买房不具备购房资格，卖方将房卖于他人，双方谁违约？ 私人法律顾问vip买房不具备购房资格，在争取获得购房资格阶段，卖方将房卖于他人，双方谁违约？ 买卖及居间服务合同》，约定被告向原告转让位于深圳市A房产，转让总价人民币355万元；定金20万元，买方于合同签订时向卖方支付5万元，合同签订后2日内再付15 ...
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| 作者：许墨池论文提要：为督促双方当事人及时签订商品房买卖合同，商品房认购书中通常会设置定金条款，约定若买房者不按约签订商品房买卖合同，则无权要求返还定金。 若王某未能按期与开发商签订正式合同，则开发商有权终止定购协议、不退还定金。因此，即便定金交付的时间是在签订《认购书》的前三日，但根据《认购书 ...
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比如说定金、订金、购房诚意金等等。 那么购房诚意金是什么意思呢？不想买房了，购房诚意金可以退吗？ 在一个机缘巧合情况下，带着老婆去房， ，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂成功帮助当事人退回全额购房诚意金 ...
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买房通常都会签订认购书，并缴纳一定数额的定金。假如你签订认购书后，反悔了，定金能退吗？贷款贷不下来，定金能不能退？开发商不具备商品房销售 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”2可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2 ...
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房定金遭遇限购令怎么办？ 解答律师：王树德律师 问题： 限购令发布之前我给房主交了10万元定金，收了他一张定金条，是他手写的，蓝笔，但是限购令下来之后我没有买房的资格了，房主迟迟不给退回定金，请问我能否通过法律手段要回定金？ 房主说给退还，但是迟迟不退，那这种情况该如何解决，法律上 ...
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认为不能履行购房协议是由于国家政策的改变，并非自己本意，因此要求卖方返回全部定金。天津市河东区人民法院近日调解了这起纷争，同时化解了购房人吴女士对政策调控产生 合同已履行，但因政策性原因导致买卖合同无法履行的，中介方仍不退还中介服务费。因此，建议买房人在签订合同时要详细审查中介方提供的格式合同，对中介 ...
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比如说定金、订金、购房诚意金等等。 那么购房诚意金是什么意思呢？不想买房了，购房诚意金可以退吗？ 在一个机缘巧合情况下，带着老婆去房， ，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 遂成功帮助当事人退回全额购房诚意 ...
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之前申请，否则定金退的可能性很小。上述案例中吴女士的情况退还定金也不是没有可能，根据《解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 还是要顾及自己的形象的，不会因小失大，也会退定金的。3诉讼。必须是在预售许可证取得之前诉讼，并且时间长，还存在执行问题。总而言之，买房交定金要慎重。...
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贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看 在购房合同对于购房款的约定通常都是有利自己的。 即使有约定也不要轻易的认为定金不退。 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不 ...
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【前言】 对于我国人民来说，买房也是人生中的一项大事。有了自己的房才是真正地有了归宿，但是现在的销售套路同样让人防不胜防，很多房地产商喜欢玩 了，如今再说这种话，感觉很没意思。并且按照合同，如果陈女士单方面违约，公司是不会退还定金的。 【结语】 在这个案例中，销售人员和工作人员都存在明显问题，销售人员 ...
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