所有权"或"区分所有权"，香港地区则一概称为"建筑物"，普通市民俗称"物业管理"，即对楼宇、房屋的管理服务，而且这种楼宇、房屋都属于区分所有权建筑物的类型。我们 该人防工程的建筑面积计算在住宅小区共摊面积之内，那么住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，自从商品房开始销售之日起，其投资人就开始转移，因此 ...
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公共停车设施，收入属于业主共有，定价应该由业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，停车收入属于开发商的， 决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主， ...
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和生产厂房。租用的场地应当有书面的租赁合同，且租赁期限不得少于1年。停车场和生产厂房面积按照国家标准《汽车维修业开业条件》（GB/T16739）相关条款 服务网点的，可由机动车维修连锁经营企业总部向连锁经营服务网点所在地县级道路运输管理机构提出申请，提交下列材料，并对材料真实性承担相应的法律责任：（一 ...
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要求赔偿车辆损失。 张某代理意见如下：物业公司收取了物业费，但是由于物业公司管理不善以及保安未尽职责，导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利逃脱，所以物业公司 安全保障义务是服务合同的附随义务，违反合同附随义务构成违约，应当承担违约责任。四是双方构成车辆停放管理法律关系，在该法律关系中停车场经营者有对 ...
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学生之间的关系，不是传统意义上替代亲权的监护职责，而是一种新型的教育服务合同，并且此种合同是学校与学生家长之间订立的为第三人利益的无名合同。学校 免遭第三人的侵害。[42]例如，在美国相关典型案例中，原告在大学校园里的停车场被罪犯攻击受伤。法院判决认为：因为被告知道在该校园内曾经多次发生攻击事件，但是 ...
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，文件精神，做好政策咨询和协调服务管理工作，该段内容中的经营环境与停车场使用、蒸汽和餐饮供应等内容关联性不足。同时，涉案承包合同对承包标的的内容作了 双方当时对二者之间的法律关系缺乏明确的界定，在双方均予认可的1988年合同中同时包含有承包经营投资入股股息(年息)降低成本额和分红等性质各异的表述，所以 ...
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委员会可以根据合同不再续约，另行聘请其它物业管理公司。 （五）完善物业公司准入机制，通过市场竞争，优胜劣汰来促使物业管理业的健康发展，实现物业管理服务的 综合验收，要对项目配套设施设备的配建情况（物业管理用房、机动车停车场、永久性自行车停车场、公厕、便民服务、垃圾转运设施、管网分户控制、邮政信箱、社区 ...
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备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前 物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业 ...
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的问题是，小区是分期开发的，在未开发的土地上，发展商建起了绿地或停车场等设施。由于发展商不讲明规划报建的真相，而购房者又没有多数情况下不知道去 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年， ...
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规模,无法形成新的保险业务增长点;对投保人而言,不是觉得白交了钱,就理赔服务不满意; 相关的保险纠纷不断发生。保险公司不满意,投保人也不满意。有些保险 ，如：停车场(库) 责任保险和电梯责任保险等一些比较大的风险,若安排保险需要加费,保险成本会大幅度上升,物业管理公司可以通过与相关方的合同或协议转移 ...
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