《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、国务院《城市道路管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市城市规划区 ，应当在物业服务合同中约定；物业服务合同未就停车管理服务作出约定的，由业主委员会与物业服务企业协商确定。 第二十二条 居住区内的停车场或停车泊位 ...
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和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管部门进行 管理法规的禁为规范或者违反物业委托管理服务合同中的禁为约定，而擅自作出的犯禁行为，比如说搞自将绿地改为停车场。（三）不履行或不忠实 ...
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服务质次价高，甚至侵吞属于业主所有的公共收益（如小区公共通道划为停车场所得收益、地下室以及其他已经公摊给业主用房的出租收益等），很少有财务报表公示 召开业主大会，更谈不上报告物业管理的实施情况；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；更有甚者个别业委会成员与物业 ...
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并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。。这样的约定，使一些物管公司据此认为 种情况：一业主住宅被盗、被抢；二存放在停车场的车辆被盗、被损。因为侵权人无从查找，业主则依据物管合同的约定转而认为物管公司存在物管安全方面的服务 ...
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并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。”。这样的约定，使一些物管公司据此认为 两种情况：一业主住宅被盗、被抢；二存放在停车场的车辆被盗、被损。因为侵权人无从查找，业主则依据物管合同的约定转而认为物管公司存在物管安全方面的 ...
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的，就不属于附属型消费，而应当认定停放人与其他停车场的管理者或经营者形成车辆停放服务合同关系。 （三） 停车场应承担民事赔偿责任的情形 1．对签订有车辆保管合同 停车场来说，收取一辆车的费用较少，但是它同时为众多停放人提供车辆保管、管理服务，其收取的停车费总额较多，毕竟丢车极少发生或完全可以避免，即使 ...
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许可证、营业执照和税务登记手续，出具不同的发票和报销票据供停车场使用。停车场管理切莫授人以柄目前深圳许多物业管理公司的做法非常危险，容易陷入败诉的陷阱之中。例如 保管费不能体现质价相符的服务原则，物业管理公司也可以不与车主签订书面的车辆保管合同，那么，车主与物业管理公司的停车场之间也只能是车位有偿使用 ...
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，车主对具体车位一般都不介意，因为车辆停放在哪儿要完全听从停车场管理人员的指挥，这一点与保管合同中寄存物品时物主一般不选择也无从选择存放处非常相似。 停车场停放车辆，一般不存在预定或预留车位的问题，而且有些宾馆、饭店还提供免费停车服务等。另外，车辆停放的主要凭证是收据或停车卡，它的内容很简单，根本不 ...
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应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当建立信息 部门建立停车资源共享协调制度。停车位供需矛盾突出的住宅小区，其周边商业配建停车场（库）、道路具备夜间等时段性停车条件的，乡、镇人民政府或者街道办事处 ...
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业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当建立信息 场地，损害业主的共同利益。 第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业 ...
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