》，要求从1987年开始，在全国范围内开展城镇房屋所有权登记和核发全国统一格式的房屋所有权证。随后于1987年4月颁布了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，该 时间，即自记载于不动产登记簿时发生效力。规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，为登记簿的公示公信提供了良好的基础。关于不动产物权变动与债权合同的 ...
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《德国民法典》第899条第2款的规定：“异议抗辩的登记，根据假处分的原因，或者根据因对不动产登记簿的更正登记涉及到利益的人的同意进行之。对假处分登记的许可 的申请时，在假登记后所为……强制拍卖或拍卖申请的登记名义人，相当于有登记上利害关系的第三人。 关于假登记保全权利的效力，在实务上争议最大的问题是： ...
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物权变动是否须经登记才发生效力)；(4)登记簿的编制及其着重点；(5)错误登记赔偿机制等方面。其中，公信力和强制登记涉及不动产登记及不动产物权变动两个领域，但 文献出版社2000年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001年版 ...
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物权变动是否须经登记才发生效力)；(4)登记簿的编制及其着重点；(5)错误登记赔偿机制等方面。其中，公信力和强制登记涉及不动产登记及不动产物权变动两个领域，但 文献出版社2000年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001年版 ...
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，由本法和其他法律规定。 建议增加第二款：当事人违反本条第一款规定而创设的物权，不具有物权的效力。 建议增加第三款：当事人改变本法和其他法律规定的 登记的政策目的，并使问题复杂化了。 第二十三条：基于不动产登记簿享有的物权受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道权利有瑕疵的 ...
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，由本法和其他法律规定。 建议增加第二款：当事人违反本条第一款规定而创设的物权，不具有物权的效力。 建议增加第三款：当事人改变本法和其他法律规定的 登记的政策目的，并使问题复杂化了。 第二十三条：基于不动产登记簿享有的物权受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道权利有瑕疵的 ...
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依据《德国民法典》第899条第2款的规定：异议抗辩的登记，根据假处分的原因，或者根据因对不动产登记簿的更正登记涉及到利益的人的同意进行之。对假处分登记的许可 的申请时，在假登记后所为强制拍卖或拍卖申请的登记名义人，相当于有登记上利害关系的第三人。 关于假登记保全权利的效力，在实务上争议最大的问题是： ...
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民法典》上有多处规定[15]，第891条关于不动产物权之权利推定与第1006条关于动产所有权的权利推定，仅为其中的两项规定而已。我国现行民事法律也有多 占有之前占有人以外之第三人关系为前提。[27] 依德国的立法与学说，物权法上的两类权利推定在效力上存在明显差异。不动产登记簿的权利推定具有双重效力，即 ...
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依据《德国民法典》第899条第2款的规定：“异议抗辩的登记，根据假处分的原因，或者根据因对不动产登记簿的更正登记涉及到利益的人的同意进行之。对假处分登记的许可 申请时，在假登记后所为……强制拍卖或拍卖申请的登记名义人，相当于有登记上利害关系的第三人。关于假登记保全权利的效力，在实务上争议最大的问题是： ...
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就在于商品房。其结果，一套房屋卖若干个消费者，只有一个人得到房屋，其他人的合同当然有效，可以要求损害赔偿。要求损害赔偿，得要开发商有钱，如果开发商携 的真实，推定的效力。关于不动产登记制度还规定了一个重要内容，叫不动产善意保护制度，又叫物权的公信力原则，就是以不动产登记簿为根据取得不动产物权，此不动产 ...
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