类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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，故陈某和吴某之间为承揽关系。农村建房中房主与施工人中一人取得联系，将建房工程交给施工人，该施工人负责联系工程，签订合同，组织人员，管理工程工作，其上述 费用后，各施工人按技术工种及出工情况分配所得款项作为个人收入，因此各施工人是合作关系而非合伙关系。施工人黎某在为全体施工人利益而实施的施工活动受到的 ...
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，故陈某和吴某之间为承揽关系。农村建房中房主与施工人中一人取得联系，将建房工程交给施工人，该施工人负责联系工程，签订合同，组织人员，管理工程工作，其上述 费用后，各施工人按技术工种及出工情况分配所得款项作为个人收入，因此各施工人是合作关系而非合伙关系。施工人黎某在为全体施工人利益而实施的施工活动受到的 ...
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就不要此地，但是住完后所有一切归边长有所有”。正如一审判决所言，该协议“应当理解为合作建房协议，原告边长有以自己的宅基地为出资形式，作为合作建房 基本要求。此外，“经营管理者”也不必限于自然人，公司等企业也未尝不可。不难想见，农村宅基地改革还会进一步推动民宿行业的发展，投资性居住权的经营功能也将因此而 ...
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免）税凭证 原件 不属于契税征税范畴的房屋，不提交 5 买卖合同； 买卖审批表 原件 买卖经济适用住房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房，需提交准予买卖审批表 6 互换合同 原件 互换 7 征收决定和征收补偿协议 征收决定为原件和经比对的复印, 件，征收补偿协议为原件 《国有土地 ...
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亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和 多占宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量 ...
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的国有土地使用权变性为出让的国有土地使用权。后来,双方发生纠纷,甲机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其所有。解决上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及 日益飚升背景下的情形了。在上述案例二和案例三场合,因合作协议、合作建房协议无效,出资者也可以基于《中华人民共和国合同法》（以下简称为《合同法 ...
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涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等 与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻 ...
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，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方 具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的 ...
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，对小产权房纠纷提出对策建议。 【关键词】：小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体 与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻 ...
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