参与，一个对外程序，表现为单数具体行政行为的多阶段行政行为。[44]在涉及对集体所有土地征收的情况下，土地转用审批和土地征收审批被捆绑讨论，但以上说明已澄清只有 ]参见前引〔3〕，章剑生文。 [12]参见邹爱华：《完善土地征收审批制度的基本思路与具体对策》，《国家行政学院学报》2011年第2期。 [ ...
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必须以考量法律制度赖以运行的社会背景为前提。据此，我国集体土地所有权征收补偿原则的确立，应立足于我国土地征收状况及其社会背景之考量。我国土地征收的状况及其 ，这并不妨碍我们运用经济学原理对其加以间接确定。 假设：有一块农地，集体土地所有权（农用）为某集体经济组织所有，市场价值为Ps。（注：值得说明的是 ...
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维护我国耕地保护及基本农田保护制度，在集体土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的 过程不演变成过场。可尝试将听证会及征求被征地农民意见等材料作为征地审批文件的必要组成部分。 【作者简介】 焦立颖，单位为扬州市江都区人民法院。 【注释】 ...
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人的假设，其自愿比例只应更大才对。也只有求得广大农民的自愿，关于农村土地征收的社会的大部分成员毫不犹豫地接受的道德原则或价值判断才能形成，土地征收 法研究》(第6卷)，法律出版社2011年版，第44页。 [4]吴春燕:《土地征收法律制度研究》，光明日报出版社2009年版，第267页。 [5]党国英:《 ...
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必要设置一个协商步骤，用于缓和财产权保障与国家征收权之强制力间的冲突。在比较法上，关于土地征收的协议价购程序，早有成熟的立法例。如《德国建设法典》第 拆迁带来的民愤，但却未必是一项良法。[37]因为仅有良好的制度设计而没有强有力的实施保障措施，难谓良法。强求人民法院一肩担当在过去由众多部门联合承担的 ...
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上，在重新审视现行不动产征收的制度的理论反思中，重新设计一个具有法律制约的不动产征收制度体系。 【摘 要 题】理论探讨 一、问题的提出(注：在本文中， 法院的职权完成相关程序，其程序较之前两者要严格。 我国土地征收的程序是：建设单位申请、拟定补偿方案、核准方案、拨付发证。其程序表面看与其他国家差异不大 ...
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2条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地进行征收。至此，在土地征收法律中，土地征收的目的范围缩小了，限定为公共利益的 的只占30%。[5] 三、按照科学发展观要求修改土地征收制度 鉴于当前的土地征收制度与科学发展观要求之间存在着不协调的地方，为了落实科学发展观，需要修改现有的 ...
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，对其是否符合公共利益进行专项审查。一旦符合即可以结合其他因素，做出是否批准土地征收的决定。土地征收的申请被批准以后，必须予以公告并通知被 /weizhang/default.asp？id=17110. 2 梁亚荣、李雪艳：《修宪与土地征收制度的完善》，载《实事求是》2004年第6期，第64页。 1 ...
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本身的摄取上。从事工商业建设，无疑需要大量的土地，而集体土地所有权降低了土地征收的成本。首先，在公社内部，实际上是基层乡镇政府建设乡镇(公社)医院、学校或者 李凤章，上海大学法学院 副教授，硕士研究生导师。 【注释】 [1]于建嵘． 农村集体土地所有权虚置的制度分析［A］． 蔡继明，邝梅． 论中国土地 ...
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其颁布实施之日起都历经了多达数十次、乃至几十次的修改或补充，有关土地的立法和制度建设也一直处于动态的完善当中。就俄罗斯联邦的 必要性，即为了国家需要（для государственных нужд）；在另一方面，这一规定同时也对土地征收设置了目的限制，即土地征收的进行必须是基于国家需要。《俄罗斯联邦 ...
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