业主出售，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分未予出售 维权乏力，维权维艰。一些住宅小区中，业主共有财产屡遭侵犯，业主权利得不到维护，纠纷频发而又难获解决。而业主委员会之所以不能被赋予法人资格， ...
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工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 编辑本段第三章前期 四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要 ...
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服务企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料交给业主委员会以及其他损害全体业主 委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任；二是目前许多小区没有成立业主大会或业主委员会。[43]当然，根据2007年8月《国务院关于修改〈物业管理 ...
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。但是，现行法规对此却进行了详细的规定。如对于业主大会的议事规则，看起来既像是公司的议事章程，又像是人大会的议事规则。 2.对于物业服务合同 他人合法权益，就有必要对物业管理进行行政监督：一方面对业主大会、业主委员会等组织进行监督；另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如 ...
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，弱化业主群体的权利和地位。草案给业主大会、业主委员会的权利就是两点，一是对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议；二是业主会议 享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人大会通过的协议、章程，有参加团体会议的义务，服从团体大会多数成员作出决议的义务，遵守规约的义务 ...
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改革前进，还是复辟倒退？》。文章很长，最后两句是这样的：把这些反对党的章程，反对宪法的人留在党内，究竟是为了什么？我们呼吁：是执行党的纪律的时候了 矛盾如何协调？梁老师：物权法规定的业主委员会，相当于我们教科书上的非法人团体，虽然不是法人，但有类似的法律地位：有订立合同的主体资格，有诉讼当事人资格，可 ...
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合同制度覆盖面。依法推进劳动用工备案制度，实现对用人单位签订、解除或者终止劳动合同的动态监管。进一步加强劳动关系三方协调机制建设，大力开展创建和谐劳动关系企业 建设。引导各类社会组织、志愿者参与社区管理和服务，发挥业主委员会、物业管理机构、驻区单位的积极作用，创新社区管理和服务模式。以居民需求为导向， ...
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应主要关注： （1）承包人是否是按照法律规定成立的法人组织，有无法人章程和营业执照； （2）承包人是否具有相应的资质条件以及承担的勘察、设计、 发包人与承包人不能达成一致意见，工程师可以结合实际，依据合同，公平做出“决定”，在提交争端裁决委员会之前，双方均应当遵照“决定”执行。但是，工程师无权“更改” ...
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合同约定承担违约责任或者赔偿损失；因发包人或业主原因导致工期延误的，勘察人、设计人有权要求业主承担窝工损失。116.3勘察、设计变更纠纷案件勘察 人与承包人不能达成一致意见的，工程师可以结合实际，依据合同，公平做出“决定”，在提交争端裁决委员会之前，双方均应当遵照“决定”执行。但是，工程师无权“更改” ...
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请求不予支持。 指导案例2号 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限 公司买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事诉讼 执行 和解 撤回上诉 ，且愿意组织林方清和戴小明进行调解。 另查明，凯莱公司章程载明监事行使下列权利：（1）检查公司财务；（2）对执行董事、 ...
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