,投保基本风险”的原则,以降低风险控制成本。选择投保一些基本的风险，如：停车场(库) 责任保险和电梯责任保险等一些比较大的风险,若安排保险需要加费,保险 或协议转移特殊风险等具体措施从而得到充分的保障。[9]应综合考虑本地物业管理行业的物业管理收费标准、人身损害赔偿标准等因素,确定合适的保险金额及赔偿 ...
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表现为成立业主大会，选举业主委员会；解聘前期物业，自主选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积收益；划转专项维修基金；实行业主自治，确立 发现的则是，物业公司凭借其垄断和强势地位将属于全体业主共有的小区公建配套设施（如停车场、会所、电梯等）据为己有并独占其收益。这也是物业服务行业作为 ...
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临时停车，主要看驾驶人是否离开车辆：如在路边短暂停留，驾驶人不离车，上下人员或者装卸物品后立即驶离，则为临时停车，路边临时停车时应紧靠道路右侧；如 目的，采取不科学、不负责任的手段来经营或建设停车场；有的甚至划几条线，一张板凳，一个挎包，就堂而皇之地停车收费，这使停车市场更加混乱，让部分驾驶员考虑经济 ...
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针对上诉范围，二审争议焦点为川交机械公司、瑞路公司与川交工贸公司是否人格混同，应否对川交工贸公司的债务承担连带清偿责任。 川交工贸公司与川交 用房等，拟自行收购、拆除占地面积为205平方米的府山中学教工宿舍楼，改建为露天停车场，具体按规划详图实施。18日，衢州市规划局又规划出衢州分行扩建营业用房建设 ...
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建筑面积套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 202问：道路用地 答：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 203问： 相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、 ...
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建筑面积套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 202问：道路用地 答：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 203问： 相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、 ...
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、信任的人，委托合同当事人双方合意，签订委托合同。而物业管理特别是住宅小区的物业管理应通过招标选聘物业管理企业。 由此可知，物业服务合同与委托合同有着本质上的区别 ；政府主管部门对物业专项维修资金制定了严格的筹集、使用、监管规定；对停车场的收费须经价格部门核定。 第六，物业服务合同具有诺成性和信任性。 ...
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这些费用要么由地区政府贴补，要么由居住者单位统一负担，甚至还可能由小区经营的其它收入（比如停车场、房屋出租等）来填补。因此，物业公司不仅视自己为当然的 控制，只要保持管理者的地位，则来源可靠，而服务性劳动则由消费者选择，因而物业是否能够保持地位，取决于它的市场竞争能力；二者的社会身份不同是，前者为公共 ...
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这些费用要么由地区政府贴补，要么由居住者单位统一负担，甚至还可能由小区经营的其它收入（比如停车场、房屋出租等）来填补。因此，物业公司不仅视自己为当然的 控制，只要保持管理者的地位，则来源可靠，而服务性劳动则由消费者选择，因而物业是否能够保持地位，取决于它的市场竞争能力；二者的社会身份不同是，前者为公共 ...
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在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划部门申请改变小区规划，将小区绿地改建成停车场，或者干脆改建成新楼盘，这种行为损害了业主利益，业主可以申请 很多人担心建设用地使用权到期之后，尽管可以自动延长，如果政府要收费，甚至收很高的费用怎么办？应将这个规则通过配套的法律法规予以细化。要通过《住宅法 ...
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