条例》第四十九条规定，取得《建设工程竣工验收备案表》，经过了国家对建设工程质量监控的房屋。因为验收备案周期较长，不利于对买卖双方利益的保护 应当认定为职务行为或者表见代理行为，应由承包人承担民事责任，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标工程 ...
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条例》第四十九条规定，取得《建设工程竣工验收备案表》，经过了国家对建设工程质量监控的房屋。因为验收备案周期较长，不利于对买卖双方利益的保护 应当认定为职务行为或者表见代理行为，应由承包人承担民事责任，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标工程 ...
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（复印件）； （3）《上海市滩涂开发利用许可证》（原件）； （4）滩涂工程竣工验收合格证明（原件）； （5）成陆后的地籍图（原件二份）； （ 等的保证函、《国有土地使用证》、建设（房地产）管理部门的变更备案证明以及税务机关出具的相关纳税证明材料。 第四节 外汇管制 6.4.1 外资新设的外汇管制 对于 ...
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部门对涉及公共安全及市政设施建设内容的验收。要证明验收合格必须有以上各部门的盖章。而建设单位组织的工程竣工验收合格，只是房地产开发企业向有关政府 备案交付。以及根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，商品房竣工验收实行的竣工验收备案制度。商品房具备交付条件的标志是开发商可以提供 ...
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贯彻《质量条例》，建设部紧接着于2000年4月7日发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（下称办法）施行。《办法》第4条规定 是全国人大制定的法律规定交付使用房屋应具备的条件，因此，应以工程质量合格证明和消防验收合格证明作为具备交房的法定条件。三、开发商在商品房交付过程中的义务 ...
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与实际履行的合同实质性内容不一致的，应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。备案的中标合同与当事人实际履行的施工合同均因违反法律、行政法规的强制性 通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。发包人、承包人、设计和监理单位四方在工程竣工验收单上签字确认的时间 ...
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异议的处理原则 《建设法》第六十条明确规定，建筑工程竣工验收后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高法院《关于审理建筑工程 应以该合同是否违反法律禁止性规定，是否体现当事人的真实意思表示进行判断。由于备案合同之外签订的合同不违反法律禁止性规定，且体现了当事人真实意思表示，应当作为 ...
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其竣工验收合格。由相关政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》可以较权威地证明取得该备案表的商品房业已竣工验收合格。 （2）《住宅质量保证书》及《住宅使用 有约定外，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。故在商品房买受人没有验收房屋之前，买受人领取房屋钥匙等行为可视作房屋已交付使用。房屋一旦交付使用， ...
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，需一并提交租赁合同和既有建筑物所有权人同意进行装饰装修的相关证明文书）； （3）申领建筑工程施工许可的相关承诺书； （4）按照规定格式完成的施工图（ 管理部门应当在规定时限内在线答复。（二）本市建筑装饰装修工程采用施工许可证电子证照和竣工验收备案证书电子证照，相关的电子证照与纸质批准文件具有同等法律 ...
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部分通用条款重点部分解读与应用 2. 发包人（按通用条款序号） 2.5 资金来源证明及支付担保 除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供 终结清〕的约定退还质量保证金。 15.4.1保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定， ...
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