根据高院的司法解释，公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的 结语无论是国家的书面立法、各级政府推行的灵活政策还是实际运作着的社会“潜规则”，我们都没有在城市房屋拆迁的实际运作中看到良好的法治。政府的政策法规 ...
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拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》属于行政法规和部门规章，法的层次低，不宜规定基本 的衔接以及特别规定等。 六、改善城市房屋拆迁行政执法 在城市房屋拆迁有关制度改革、完善之前，有关国家机关应当在党和国家正确的方针政策指导下，大力改善有关 ...
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拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》属于行政法规和部门规章，法的层次低，不宜规定基本 的衔接以及特别规定等。 六、改善城市房屋拆迁行政执法 在城市房屋拆迁有关制度改革、完善之前，有关国家机关应当在党和国家正确的方针政策指导下，大力改善有关 ...
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，探索其症结原因。 一、拆迁过程中的政府政策与行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州 规定，国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。那么，杭州市城区8个区级政府均有权依法征用集体土地和实施房屋拆迁。 ...
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发展中的不完善，又有基本制度上的不合理。城市房屋拆迁中的利益冲突从表面看，是个人利益与国家利益以及社会公共利益的冲突；个人利益与开发商的商业利益的 、城市房屋所有人的国有土地使用权的内容、条件、限制、保护等。3.城市房屋拆迁有关的社会公共利益、商业利益的定义及范围；符合社会公共利益的具体开发项目的确定 ...
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地面临颇多尴尬，大致有以下几个方面： 1、城市房屋拆迁相关法律法规不完善，内容上缺乏细化规定，给拆迁案件的审理带来很大困难。 （1）现行拆迁法规 群氓状态，从而产生从众现象，因此应当通过媒体、网络等媒介做好法制宣传、解释政策和化解矛盾等工作，正确引导广大民众的心态。一方面建立一个负责任的维护社会公正的 ...
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这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、国家税务总局发出财税（2005）45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，规定对被拆迁 未处理、未纠正前，不予颁发建设手续。（4）解答拆迁当事人的咨询，宣传国家的拆迁法规，引导拆迁当事人平等协商，签订补偿安置协议，或通过诉讼解决补偿安置 ...
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风口浪尖，也引来了社会各界的热切关注，已经成为国人集中关注的一个复杂的社会问题。 我国现有的规范城市房屋拆迁的法律法规主要是1992年国务院制定的《城市房屋 。这个问题值得我们每个法律人深思。我们也期待着国家新条列的正式出台,以及将来条件成熟制定统一的有关征收征用的法律。我真诚希望，随着我们民主和法治 ...
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对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积 46页。 [xviii]参见国务院法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编：《城市房屋拆迁管理条例释义》，知识产权出版社2004年版，第 ...
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关系的承租人排除在外显然侵犯了承租人的合法权益，不利于房屋拆迁纠纷的解决。 其次，如果租赁合同违反了地方法规、规章的规定或是违反了一些滞后的行政 出租的公有住房承租人。 房改后公有住房承租人无论是通过市场机制形成的承租人，还是执行国家政策形成的廉租住房承租人，已不具有福利分房的性质，只是一般意义上的 ...
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