的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 （2）发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天 之间的受偿顺序均由法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。建设工程价款优先受偿权就是一种承包人就建筑物直接支配其交换价值而 ...
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,在中文中,这两个词仅是译法的不同罢了。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了同义语反复的 和预售合同登记时间的事实,并进而由承包人主张其优先于发包人其他债权人以工程优先受偿,从而达到排斥一般抵押权和商品房承购人请求权有效行使的目的。反之,如以 ...
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在中文中,这两个词仅是译法的不同罢了。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了同义语反复的 未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立,发包 ...
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承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五、本 往往又被称为工匠留置权 (Mechanic Lien)，享有这项权利的包括与业主签订合同承包某项工程的总包商，也包括与业主没有直接合同关系但与总包商订立合同分担 ...
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单位自行筹集解决，不得要求施工单位垫款施工。”“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。”但这个文件既不是法律，也不是行政法规，所以垫资施工充其量是违规 ，不能适用诉讼时效有关中止、中断或延长的规定。而《批复》关于建设工程承包人行使优先权的期限的规定，完全符合除斥期间的特征。需要说明的是，由于六 ...
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该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。等规定，尽可能使承包方早日结清工程款实现工程施工承包利润。 (四)、签订施工企业内部施工承包合同 我国现行法律法规对企业内部承包 约定，工程优先权的行使期限就转为合同约定的竣工之日起6个月内行使，这种工期延误的情况除承包人原因外，一般在发包人资金匮乏，工程建设难以继续 ...
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变更设计或其它情形所带来的工程量增加；5. 自然灾害、天气等不可抗力。 延期诉讼时效自工程竣工之日起算。 （四）停工窝工 1. 约定不明停工情形下，发包方应对何时 资利息没有约定的，对利息不予支侍。 五、优先受偿权 1. 建设工程优先受偿权属法定优先权，一般情形不能被放弃。（发包人提供切实可靠担保、或 ...
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法定优先权优于银行的抵押权，买受人的优先权优于承包人法定优先权。 五、律师在项目工程结算中的作用。因为项目建设工程，从立项、开工、竣工、验收、交付等过程 中产生的资料文件，在准备提交对方以前，听取律师的意见。 作为聘请律师在项目工程结算前后应重点做好以下工作：一是，按照分门别类的原则，认真指导发包人或 ...
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偿权不得对抗买受人。这是因为，消费者权益事是生存权，是至高无上的，而工程价款则一部分涉及生存权（工资部分），一部分涉及经营权。 在消费者权益与承包人权益发生 的工程价款金额。在形式上最好是采用书面形式。 （二）、建设工程价款优先权的实际行使。经过催告发包人逾期不支付工程款，承包人就可以与发包人协议将 ...
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合同后，发生工程量争议的，以实际工程量计算包干总价。 (4)签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量 建设工程合同被解除的，承包人对已完工程享有建设工程价款优先受偿权，承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程合同解除之日起计算。 30、建设 ...
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