而言，分承包人常常面临来自发包人和总承包人两方面的威胁，一方面，发包人不支付工程价款直接导致总承包人不能取得工程款进而可能导致分承包人也不能取得工程款，另一方面 合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月，[19]按照《建设工程施工合同示范文本》第33条，合理期限应为56天。2、行使期间依照最高 ...
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合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用 安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。在此情况下， ...
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索赔机会、主动创造索赔机会。一旦发生可索赔的机会，应立即发生索赔通知，不要等到工程竣工验收后再提出索赔申请。如果没有索赔机会应主动创造机会进行索赔。 3、认真 解决就容易得多。 参考文献： ［１］林镥海，沈琼华。《建设工程施工合同》示范文本签证和索赔期限问题探讨［J］。政治与法律，2005，(04)。 ...
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示承认规定运用的前提条件 1996年《建筑设计施工合同（示范文本）》第6.3款约定：工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到 工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算 ...
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受偿权不得对抗买受人。这是因为，消费者权益事是生存权，是至高无上的，而工程价款则一部分涉及生存权（工资部分），一部分涉及经营权。 在消费者权益与承包人权益发生冲突 受偿权保留足够的时间。关于合理期限，如在合同中双方有约定的按约定。若双方采用的是《建设工程施工合同示范文本》（第二版）那么合理期限应为56 ...
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是律师在房地产领域提供法律服务的主流业务。对于房地产领域的另一活跃主体建筑施工企业，律师为其提供的非诉讼法律服务相对薄弱，业务拓展尚未形成规模。本文 工商行政管理局于1999年12月修订，并于2000年施行的建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201），是国内建设工程领域内使用最广泛的文本。该 ...
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的误工天数，最后判决建筑公司应支付逾期违约金3032万元，抵消开发商尚欠的工程余款，还应向开发商支付1828万元。建筑公司不服上诉，最高人民法院终审维持原判 如何体现的呢？我们来看一、索赔概念及法律依据、有关规定《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）第二部分通用条款一、词语定义及 ...
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新特点 邓明友律师 为了应对复杂的国际国内形势，正确的指导建设工程合同的签订与履行，保障建设工程施工合同符合实际并与国际接轨，国家发改委等九部委联合于 工程通用合同条款，主要用于政府投资工程建设项目，铁路施工合同也应适用该合同条款。该合同条款共24条121款，既不同于国内的示范文本，也不同于国际通用的 ...
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存在着承包人的垫资行为，那么因垫资纠纷双方协商不能解决的，除了选择工程所在地外，也可选择垫资资金来源地，即银行所在地的人民法院管辖。”（7）综上所述 经办银行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。” 《建设工程施工合同》示范文本（GF－1999－0201）第三十 ...
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是否完备。 中间验收是竣工验收的前提，中间验收不合格不得进行下一道工序的施工，当然也就谈不上竣工验收以及竣工验收是否合格。 2、 分户验收 从2007年 不合格，仍然不符合交付使用条件。 3、 甩项竣工验收 《建设工程施工合同》（示范文本GF--1999--0201）第32条第7款约定：“因特殊原因， ...
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