和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定 ，不属于承包人的分支机构，不具有独立的法人资格，也无需办理工商登记，领取营业执照。在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设 ...
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的问题仍然存在。社会信用机制缺失进一步加剧了这一问题。农民工工资权益不仅依赖于施工人的诚实守信，之前任何一个环节出现问题，农民工的工资权益都会受到损害。《解释 与承包人签订的建设工程施工合同无效，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。同时，该条第2款又规定，发包人能够办理审批手续 ...
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等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是建设工程办理施工许可证，进行规划验线和验收，商品房销（预）售 《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。 3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工 ...
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的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 解读：应当取得开工许可证，监理人发出的开工通知应当合法。逾期超过90日，承包人有权要求调价或解除 法定义务，而意外伤害保险改为鼓励办理，不是强制性义务。 北京建委发布、2004年8月1日实施的《北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法(试行)》，自 ...
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延期；经发包人同意实际进场的时间；没有明确的开工时间，结合开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的 因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。九、就同一建设工程订立的数份合同均无效，质量合格的可以请求参照实际履行 ...
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的方便，笔者把无效的建设工程施工合同分为如下类型：A：承包方有资质，因符合其他法律规定的无效情形而导致合同无效的（如无建设规划许可证、应招标未招标、串 名义承揽工程。 资质是企业施工的资格证明，办理某方面资质合格后才有资格做此方面的施工，是企业业绩和能力的体现。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》， ...
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意见可能无法实际实施； （2）合同意识与物权意识相结合原则 虽然律师在办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一为 审批，并于项目竣工后办理环保验收手续。 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目 ...
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行政主管部门报国务院批准后颁布执行。 第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。【释义】本条是关于 监督检查工作得以正常进行，法律赋予了监督检查人员必要的权力。县级以上人民政府建设行政主管部门或者有关部门履行监督检查职责时，有权采取以下措施：(一)要求 ...
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5）单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 5.2.3 共有房屋出租、委托出租和代理出租的特别 应当具有房屋所有人委托代理出租的证明。 5.2.4 房屋租赁治安管理证件的办理 凡需出租房屋的个人或者单位，应当在出租前向拟出租房屋所在地公安派出所 ...
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、行政法规规定的其他条件。 第五条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （二） 由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；徇私舞弊、滥用职权的，不得继续从事施工许可管理工作；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对于符合条件、证明文件齐全 ...
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