下去。审判实践中，对这个问题一直存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋 或放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数农村基层 ...
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合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户 办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。最高人民法院 ...
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： 原被告于2017年9月24日签订《二手房买卖合同》约定，被告将其名下位于深圳市区保税区市花路商务大厦房产转让给原告，总价值为6374292元，于2018 卖方逾期履行义务超过5日或有其他根本违约行为，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权 ...
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项关于商品房预售，应当"向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 下，应进一步根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 ...
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邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案（《人民法院案例选》2006年第1辑第156页，以下简称强佑房产案）等三则案件都肯定 法总论》，北京师范大学出版社2011年版，第280页。 {14}参见韩世远：《合同法学》，高等教育出版社2010年版，第344页。该作者进一步指出，此时应当优先 ...
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几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格；委托具体的代理人时，要确定其是否具有执业资格，代理二手房买卖 比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新规定的贷款条件 ...
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中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第169期）。5 亦属于当事人应当预见的商业交易风险。当事人以事后出具的房产评估报告为据，主张房屋买卖合同约定的房产价格显失公平，请求予以撤销的，不符合撤销的 ...
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的平均月租金为600元。 上述事实有下列证据证明：原、被告双方签订的“房屋买卖协议”。被告出具的房款收条。房屋所有权证。房租估价报告书及室内装修清单。 浙江省 在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在实践中， ...
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前女友林菡仿冒他的笔迹拟下公证书，然后拿他的身份证复印件去公证处办理了代办处置房产的委托。凭着这份公证书和偷偷拿走的房产证复印件，林菡过五关斩六将，将这套属于 起诉主张房产的所有权时，法院竟然认定林菡与李小姐签订的房产买卖合同是有效的，同时支持李小姐提出的房产归其所有的请求。法院认为，林菡已经向李小姐 ...
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登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押 过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网 ...
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