房产管理部门调解 -法学论文搜索

行政诉讼附带民事诉讼的思考

初字第28号行政判决书，认为市规划局未依法将被拆迁房屋的建筑面积交由房产管理部门确认，用于安置的房屋未依法进行估价，判决撤销了武规拆裁字（2003 谁举证的证据规则，附带民事诉讼双方当事人对自己的主张各自承担举证责任。是否适用调解问题方面：根据现行行政诉讼法的规定，行政案件（除行政赔偿案件外）一律不 ...

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也谈判决不当对执行工作的影响

被告陈某办妥房产证，陈某一个月内付清房款。但是，房产证的办理期限是房产管理部门的职权，结果原告未能在此期限内办好房产证。执行中，被执行人陈某以）片面适用法律，机械套用法律条文，不尊重客观事实，放弃本质分析，因而使判决或调解的结果脱离实际，造成裁判不可执行。三、对执行工作造成的影响人民法院的判决书、 ...

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出租房纠纷如何处理买房纠纷找哪个部门

伤害的，应当依法承担赔偿责任。二、买房纠纷找哪个部门解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。纠纷。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到 ...

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公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

租赁，实质上的福利分配所取得的对国家所有的房屋租赁权。（１）包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，这种单位福利分房制度是我国告知双方当事人可以请求对原承租使用权，按前述方法进行分割或继承。在充分释明和调解后，如原告坚持要求被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的 ...

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公有住房使用权纠纷中有关法律问题探讨

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夫妻离婚，房产如何过户

过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。二、协议 ...

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成都争取房产所有权律师怎样拟定起诉状

深圳市分行办理房屋抵押登记按揭贷款，被告向国土局交纳相关购房税费后，房产登记部门将该讼争房产登记在被告名下。根据我国《物权法》第16条规定：“不动产登记簿是对房屋所有权的争议，如果没有证据作为确认的，就需要当地基层政府介入调解，或者由权益主张方起诉到人民法院。人民法院会根据案情进行调查取证，最终做出 ...

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婚前买房男方付首付，女方付装修款，离婚时房产如何分割？

。双方争执不下，只能诉至法院。法官提示小芸，该房产认定为小刚婚前房产的可能性很大，建议她考虑调解方案。我要求小刚返还当初的装修款。另外目前财产。房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后 ...

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购买房产的一些特别注意事项

超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，如果开发商的行为致使蔡先生不能取得房产的话，可以要求开发商承担惩罚性的赔偿责任。 3、开发商将我的房子又买给，主要是看其是否取得商品房预售许可证明，对其他预售条件的审查主要是行政管理部门的权限。最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

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论民法上土地与建筑物的关系——以一元推定主义为中心的理论探索

房、地的权利主体必须同为一人，否则就有可能形成无法调解的权利和权益冲突，进而损害房产、地产的经济效用；实行主体同一原则有利于充分发挥土地、房屋的使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户 ...

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