规定的“差额计费率”分档计算收费额，各档相加算定服务费用。按照该“收费办法”，受评资产的评估价格越高服务费用就越高。这就在客观上 土地估价行为的通知”（1995）。[27]国家国有资产管理局重新修订的“资产评估机构管理暂行办法”（1993），第13条。[28]国家土地管理局“关于贯彻《城市房地产管理法 ...
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的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位 房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。 3.3 其他补偿： 3.3.1 按国家和当地规定的货物运输价格、 ...
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。第五十一条 从事房屋征收评估工作的房地产价格评估机构，应当具备估价机构资质主管部门颁发的房地产（土地、资产）估价机构资质证书，取得市规划国土部门出具的 并执业10年以上；或者取得硕士以上学位，从事房地产评估工作5年以上。评估专家委员会管理办法和运作规则由市估价行业组织起草报市规划国土部门备案后实施。 ...
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服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》的规定进行处罚，而实施处罚的机关是当地房地产管理部门，由于他们之间存在着千丝万缕的关系，对评估机构和评估师实施处罚 》规定的可诉范围。根据《指导意见》第四条规定，拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。显然评估报告不是行政机关作出的具体行政行为，当然 ...
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（1996年1月8日发布，2001年8月15日修正），《城市房屋权属登记管理办法》（1997年10月27日发布，2001年8月15日修正），《房地产 前，将受拆迁人委托的评估结果先行告知被拆迁人，违反拆迁评估程序；有的房地产估价机构在进行拆迁评估时，竟将划拨土地的土地出让金加在拆迁补偿成本中，从而造成 ...
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选择货币补偿方式时，其合法宅基地上被拆除的住宅建筑面积，228平方米以内按房地产市场评估价给予货币补偿；超过228平方米的部分按照建筑安装造价结合成新给予货币 和楼层差价计算办法等项内容。 5.拆除城中村集体经济组织的商业用房、办公用房、生产用房和其他用房，拆迁人与被拆迁人可参照估价机构的估价结果协商 ...
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以下简称《意见》）。根据该《意见》第六条的规定，地方房地产管理部门应当向社会公示一批具有高资质和良好信誉度的估价机构，供拆迁当事人选择；评估机构的确定 机构的平等竞争权。 同时，地方相关文件还存在一些不很完善的规定。如常州市《城市房屋拆迁管理办法》第四十七条规定：对被拆迁房屋进行市场价评估的机构由拆迁 ...
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》还是相关配套标准，有很多方面有待继续完善和细化，同时，各估价机构和估价师对《办法》和配套标准的理解和执行上也亟需统一和规范，本文只对 的划分明显不合理。③用成本法倒算测算地价根据成本法公式：新建房地产价格=地价+建筑物建造成本+管理费用+利息+利润+销售税费建筑物建造成本可细化为前期费用、建安成本、 ...
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考试、执业咨格认证和登记的管理办法。其中，从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术 取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。法律法规严禁未取得资格认证的人员进入中介机构或 ...
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了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日建设部 等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。 3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以向 ...
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