内通知承租人，承租人在同等条件下，依法定或约定享有的，优先于其他人购买租赁的房地产的权利。租赁合同是继续性合同，承租人要对租赁物长时间地使用和收益，而且 人主张优先购买时，显然不能照此办理，而应遵循符合交易惯例的原则重新确定。因此，确定相对一致的同等价格时，应充分考虑出租人与第三人之间可以折算成价格的 ...
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的分割约定，不具有对抗第三人的作用。依据物的所有权的完整属性和房地产登记的相关规定，所有权的完整性也应体现于房屋所有权证上。故本院再审认为 论[M] ．北京：人民法院出版社，2004．132． [2]刘保玉．所有权的类型化与平等保护原则的结合[J]．《法学评论》，2005(6) ． [3]王泽鉴．民法 ...
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履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于土地使用权转让的条件， 即可着手进行转让程序 房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的规定收取。因此， 项目转让的成本高、手续繁琐。 二、受让项目公司股权 ...
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履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于土地使用权转让的条件， 即可着手进行转让程序 房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的规定收取。因此， 项目转让的成本高、手续繁琐。 二、受让项目公司股权 ...
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对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于土地使用权转让的条件， 即可着手进行转让程序 房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的规定收取。因此， 项目转让的成本高、手续繁琐。二、受让项目公司股权 ...
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对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于土地使用权转让的条件， 即可着手进行转让程序 房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的规定收取。因此， 项目转让的成本高、手续繁琐。二、受让项目公司股权 ...
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：第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的 地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的 ...
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认为：当事人提出行政赔偿请求时，由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。这个基于房地产登记部门的国家赔偿由国库做后盾，有充分的 提起民事诉讼要求赔偿。因为当事人的欺诈申请，也属于民事行为的一部分，属于对受害人信任之侵犯，违反了抵押合同的义务和诚信原则，受害人当然可以提起民事诉讼。 ...
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债务人履行债务置于社会监督之下，这对促使债务人努力履行债务，恪守信用是一种极大的促进。同时，对抵押权人来说，只要到期债权未受清偿，就可以行使抵押权获得 涉及土地抵押与房屋抵押两个方面的问题。目前的房地产立法原则上采取土地与其上房屋或其他建筑物分别登记的原则，没有规定统一的部门登记。企业以其集合财产抵押 ...
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权属的转让登记，该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依职权行使的行政行为。2、证明行为说。该说回避了对公法和私法性质上的判断， 物的权利。实质审查主义是与公示、公信原则相协调的制度，登记机关不仅就登记申请在登记程序上是否适合加以审查，同时就其中登记的申请是否与实体法上的权利关系 ...
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