身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产 主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的 ...
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有效的救济方法是特定履行合同。[64]强制履行可以促进信赖，减少预防成本，只有在履行不能或者履行成本过高或者监督困难等情形下，违约赔偿才比强制履行更为有效。 取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋所有权；均未办理产权过户登记的，已接受出卖人交付的买受人优先取得房屋所有权 ...
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否则将损害交易安全。 此外，承租人优先购买权的效力还体现在对房屋登记机关的要求上。登记机关在买卖双方申请办理房屋过户登记手续时，应当注意审查有无登记备案 购买权的规定，可资参照。总之，无论是进行分开出售还是必须捆绑出售，出租人都不能以自由行使所有权为由而否定承租人的优先购买权，这是由承租人优先购买权的 ...
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商住两用房的水电费等都比普通住宅要高。而且产权到期无法自动续期。借名购买，借名协议有效，但是这类型房屋不能落户。3、没有购买经济适用房资格借名买房 流程办理上市。借名购买央产房协议有效，满足过户条件，可以要求过户。8、小产权房在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证 ...
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流程是怎样？房产证减名，类似于份额转让。不能直接办理更名手续，只可通过买卖或赠与方式。根据相关法律法规，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人 房产证上减名的情况有好几种，主要有：1、产权赠与。2、房屋买卖。3、析产登记。房产赠与与买卖过户的房产证看似没有太大区别，但需注意的是， ...
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取得争议房屋的所有权 合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况 到支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然具有明显的公示 ...
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花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一：被执行人的被执行财产范围 的，按照各债权比例受偿。所以，如果第三人依据法院已生效法律文书提前申请执行过户，那就依据上述最高院规定确定执行顺序了。 【作者简介】 柳海峰，苏州 ...
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，制造不正当竞争，损害公民的公平竞争权。本案中，市房管局利用自己的职权，只受理经其下属单位天恒评估事务所评估的房地产交易者的申请，并办理产权变更 自由。办理产权变更过户手续则是行政主管部门与管理相对人之间的行政法律关系，市房管局作为政府房地产管理部门，为房地产转让或者买卖的当事人办理房屋产权转移登记是 ...
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能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。 11、对各类设施的约定 燃气、宽带等，往往开发商都只 以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更 ...
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能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。 11、对各类设施的约定 燃气、宽带等，往往开发商都只 以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更 ...
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