采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权 产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不 ...
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出差回来，发现房屋已被出卖，并且找不到妻子赵某，于是，李某要求张某归还房屋，张某不同意。 河北 保定律师 王红影 解释：此案中，李某和赵某是夫妻 房屋转让给张某的行为是有效的，同时，由于赵某和张某已经办理了房屋产权变更登记手续，房屋的所有权应当属于张某。 【相关法律规定】《民法通则意见》：共同共有人对 ...
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协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权 款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则， ...
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，即不动产管理机关的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示， ：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠:中国当前 ...
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，即不动产管理机关的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示， ：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠:中国当前 ...
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合同成立后，买方单方解除、卖方单方解除、买方卖方合意解除买卖合同，因此产生的房屋中介机构要求依约支付佣金，或买方要求返还已支付佣金等纠纷。而解除的原因 内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理、房屋产权变更登记、房屋入住交接手续等服务内容。因此，我们也注意到在部分案件的裁判中 ...
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权要求承租人腾房 租赁期满后，原房主将房屋出卖给他人，且已办理房屋产权变更登记，而原承租人仍不肯腾出房屋，致房屋交付不能的情形下，新房主往往因为 后的状态。由此可见，原房主不仅享有要求承租人腾房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人 ...
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条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋产权取得的时间是获得 比例进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖人 ...
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原告缪惠玲为其监护人。2018年12月14日，被告王弘将原告王玄强从涉案房屋内接出，同年12月21日，被告王弘隐瞒原告王玄强已无民事行为能力的事实 。被告王弘隐瞒原告缪惠玲将已无民事行为能力的原告王玄强带去办理涉案房屋产权变更登记手续侵害两原告的合法权益，故两原告曾于2019年7月1日向上海市浦东新区 ...
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