是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给数人，每个承租人只承租其中的部分楼层或者部分房屋的现象。由于现行法律法规并没有将这种情况排除在 承租人在同等条件下享有优先购买权。 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的 ...
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房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。（六）标的物为 ...
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协议没有经过子女同意，就对属于子女的部分作出处理，并且损害她的权益的话，那么协议就不能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产 的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮 ...
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协议没有经过子女同意，就对属于子女的部分作出处理，并且损害她的权益的话，那么协议就不能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产 的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮 ...
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协议没有经过子女同意，就对属于子女的部分作出处理，并且损害她的权益的话，那么协议就不能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产 的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮 ...
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年11月28日，小杰的爷爷王荣为生活居住，租赁了被告唐良、蒋玲夫妇的三室一厅套房。双方签订了房屋租赁协议，约定了房租每月350元等有关事宜。协议签订后， 试行）对房屋窗户的设置要求。因此，两被告出租的房屋符合建房时的工程建设强制性安全标准。两被告将房屋出租给小杰爷爷王荣居住，系双方自愿的行为，王荣已在 ...
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租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。五、关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定《细则》中所 ，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑 ...
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〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理 ...
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承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利” 问题。从上述分析看，该两个租赁协议均是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权 ...
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房屋土地出租合同要如何写？是否与一般房屋出租合同一样？针对这两个问题，吴丁亚律师将在下文中为大家做介绍，希望能够解开大家的疑惑。 房屋土地租赁合同 出租方： (以下 合同自然终止。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份； 第十三条本 ...
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