在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。 根据司法 。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-901851.html -了解详情
如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 按照《合同法》关于缔约上过失责任的规定，对受损害方的信赖利益损失予以损害赔偿。 总而言之，对相对人的保护有积极保护与消极保护之分。积极保护就是赋予 ...
//www.110.com/ziliao/article-275118.html -了解详情
如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 按照《合同法》关于缔约上过失责任的规定，对受损害方的信赖利益损失予以损害赔偿。总而言之，对相对人的保护有积极保护与消极保护之分。积极保护就是赋予 ...
//www.110.com/ziliao/article-16831.html -了解详情
其所有物出租与否可自己决定，但一旦出租，除非有正当理由，不得终止租赁合同，即出租人的解约权也会遭到限制。 具体而言，租赁权永续制包括租赁权存续期间延长以及限制 的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《 ...
//www.110.com/ziliao/article-470403.html -了解详情
以及根据《民法典》第437条的规定，债务人可以在推后履行、减价、撤回或者要求损害赔偿之间予以选择的确定权。〔12〕而变更法律关系的形成权存在于权利人将长期债权 理由非正常的即刻解约）规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理由是对承租人而言：其所承租的房屋在建造时有 ...
//www.110.com/ziliao/article-241418.html -了解详情
以及根据《民法典》第437条的规定，债务人可以在推后履行、减价、撤回或者要求损害赔偿之间予以选择的确定权。〔12〕而变更法律关系的形成权存在于权利人将长期债权 理由非正常的即刻解约）规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理由是对承租人而言：其所承租的房屋在建造时有 ...
//www.110.com/ziliao/article-9985.html -了解详情
。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般 的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求减少租金，或甚至解除租约。在上述两种情形，均不发生损害赔偿问题。”同样，在 受人往往难以知悉标的物的瑕疵状况，因此买受人有可能在受领标的物后才行使解约权。对于解除权人行使解除权的后果，在买受人行使解除权期间，标的物毁损 ...
//www.110.com/ziliao/article-10611.html -了解详情
违约并非D所期望。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。 以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约并赔偿期待利益之损失，那么，就合同本身而言，进口商除了机会损失和主观愿望受挫，并无任何期待 ...
//www.110.com/ziliao/article-941171.html -了解详情
违约并非D所期望。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。 以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约并赔偿期待利益之损失，那么，就合同本身而言，进口商除了机会损失和主观愿望受挫，并无任何期待 ...
//www.110.com/ziliao/article-234860.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务