秘密的有关经纪活动的重要事项；（3） 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同；（4） 采取引诱胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务或 全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同 ...
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的特别审查律师应当注意二手房交易主体是有限责任公司、股份有限公司的，应当审查（提交）公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。四、国有企业或集体企业的特别 房转让，存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清贷款且尚有抵押 ...
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保管的，应当由被告提供原件进行核对；被告非自身的原因而不能提供原件的，应提交经核对原件的复印件并作出说明。原告如果仍不认可，则应提供相应的证据。 解释上也可以得到论证。《物权法》二十一条规定第一款规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。”其中的“给他人造成损害”通常都 ...
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秘密的有关经纪活动的重要事项。（3） 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同。（4） 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同 ...
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陈振、郑义春诉河南省郑州市房管局赔偿经济损失纠纷案中，由于非房屋所有人递交虚假材料，房管局工作人员没有验明真伪，从而导致原告12万元经济损失。此案提起的是 诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院 ...
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，可称为《担保物登记法》。具体应明确规定抵押登记的含义、需要进行登记的抵押物的范围、登记机关、登记程序、登记机关的审查范围及虚假登记的处理、登记效力 登记审查制度。我国《担保法》第44条仅规定办理抵押登记时，应当向登记部门提交主合同和抵押合同及抵押物的所有权或者使用权证书(可以是复印件)。依照该条文的 ...
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不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。 三、不动产抵押登记的意义和审查 的合意，在当事人的意思表示经过公证证明或者该意思表示已经提交给不动产登记局或者权利人已经将获得登记许可的证明交付给相对人时，同样具有约束力。这样可以防止 ...
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当事人交由登记的行为的效力进行评价，只有在抵押权注销的情形，行为已经严重至不可挽救时，抵押登记员才可以依据民法来审核行为的效力。从这种机制来看，其好似不 ，登记审查采用形式审查和实质审查相结合的方式，前者是审查申请是否提交了法律规定的证件，其中要审查有关与产权转让有关的合同，后者则是审查这些证件的内容 ...
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为了某人登记一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国物权法对此虽无明文规定，但根据该法 采纳学者建议，并借鉴了其他国家的经验，规定了登记机构的损害赔偿责任。物权法第21条规定：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因 ...
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为了某人登记一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国物权法对此虽无明文规定，但根据该法 采纳学者建议，并借鉴了其他国家的经验，规定了登记机构的损害赔偿责任。物权法第21条规定：当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因 ...
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