交付行为时已经成年。但此种情形殊为罕见，不足为据。同时，订立重要买卖合同的限制行为能力人在其成年后仍为交付，应视为由其本人对其原实施的债权行为 时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。”以上规定将债权合同与物权变动作了区分（前者为原因行为），解决了房屋买卖以及抵押权等物权设定时当事人所订立的合同之效力 ...
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使用权即随之转移给房主,但宅基地的所有权仍归集体所有。这一规定,明确了农民拥有买卖房屋的权利,并且房屋买卖完成后,宅基地的使用权也随之转移。其二,最高法院(1992) 民 方式，是双方当事人真实的意思表示，不能因为农民抵御风险的能力差就认为城镇居民的购房行为是欺诈，这没有法律依据，而从纠纷现状看，也多 ...
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《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中。其中第60条规定：“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理 约定义务的能力和是否存在非法出卖、转让土地的不法行为。《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而 ...
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合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3） 382、申请宣告公民恢复完全民事行为能力 三十四、认定财产无主案件 383、申请认定财产无主 384、申请撤销认定财产无主 三十五、监护权特别程序 ...
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时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖 人民大学出版社2002年12月第1版，第185页。 参见崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期，第97页。 ...
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做法可资赞同，因为家庭成员之间的房屋买卖，不免具有浓厚的人身色彩，与纯粹的买卖关系终究有所不同。我国《合同法》虽无类似规定，但在操作上不妨采取同样的 期限要求以及目的等方面均不相同。因此，拍卖人履行《拍卖法》上的公告义务的行为，绝不能代替出租人对其通知义务的履行。 关于通知义务的履行方式，出租人应采取 ...
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体系成就科学（学科、学问）。 作为一个概念，物权行为，在产生并运用该概念的德国，民法典中并无明确规定，一般而言，有关物权行为的概念的定义多为学理意义上的解释和讨论 （一物二卖），或者，物已灭失，同样无从发生物权移转；又如，买卖合同订立后履行前出卖人丧失行为能力，而出卖人仍为履行，则此履行行为效力待定， ...
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买权标的物的，准用上述规定。[50] 现在让我们来具体分析同等条件的构成问题。 作为买卖合同的一种，房屋买卖行为必然要包含买卖标的物和价金两大条款。 ，可资参照。之所以如此，乃是因为每个人的信用及支付能力未尽相同，出租人信赖第三人的支付能力，承租人却未必能赢得同样的信赖。[51] 除开上述两大条款外 ...
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许多人无家可回，无房可住，进而影响社会的稳定。此外，农民收入本来有限，如果强烈制止安置房买卖，让农民多余的房屋闲置，就会影响当地经济的发展， 的要件为标准。只要合同双方当事人具有完全民事行为能力，合同的内容是双方当事人意思的真实表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同的形式也符合《合同法》的规定， ...
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买权标的物的，准用上述规定。[50]现在让我们来具体分析同等条件的构成问题。作为买卖合同的一种，房屋买卖行为必然要包含买卖标的物和价金两大条款。 明文规定，可资参照。之所以如此，乃是因为每个人的信用及支付能力未尽相同，出租人信赖第三人的支付能力，承租人却未必能赢得同样的信赖。[51]除开上述两大条款外 ...
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