未依法登记领取权属证书的 -法学论文搜索

关于房屋买卖合同纠纷的法律常识

、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二、出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同，十八条规定：“下列房地产，不得转让，……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于 ...

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如何专业的买房？在武汉如何买房？

和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让 ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有争议的；（６）未依法登记领取权属证书的；（７）法律、行政法规规定禁止转让的人可以要求解除合同。所以在土地使用权转让时，受让人要审查出让金是否低于当地政府确定的最低价。第二，《房地产管理法》第１６条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付 ...

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京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律...

，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次）三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...

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二手房买卖之时的审查

无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查（1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房的；（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...

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单位集资房的产权问题分析

分得长安信合小区5号楼一单元6楼东户单元房一套，在其丈夫赵某知情的情况下，李某于2000年1月10日向单位交纳购房款3万元整。2001年5月驳回。笔者认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意，其目的是对在房屋所有权尚不明确的情况 ...

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单位集资房的产权问题分析

分得长安信合小区5号楼一单元6楼东户单元房一套，在其丈夫赵某知情的情况下，李某于2000年1月10日向单位交纳购房款3万元整。2001年5月驳回。笔者认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意，其目的是对在房屋所有权尚不明确的情况 ...

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单位集资房的产权问题分析

分得长安信合小区5号楼一单元6楼东户单元房一套，在其丈夫赵某知情的情况下，李某于2000年1月10日向单位交纳购房款3万元整。2001年5月驳回。笔者认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意，其目的是对在房屋所有权尚不明确的情况 ...

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父亲买的房子不能赠给儿子吗？

八条第（六）项“下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；”的规定不符，双方由此而达成的赠与协议因违反《中华人民共和国合同法》第五十二条起生效的《物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...

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对集资建房转让合同效力认定的思考

；从实质上看，集资建房职工早已失去房屋控制权。四、对职工将集资建房转让合同效力的思考 1、如果认定集资建房转让合同无效，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五） ...

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