的安全防范设备，对车辆的丢失、财物被盗有重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系 ，认真履行交纳费用的义务，依法维权。物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否充分的评判标准，更是人民法院处理 ...
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近日，海淀法院审结了此案，法院判决驳回了江先生的全部诉请。 家中被盗，住户诉物业措施不完善 原告江先生诉称，其作为涉案房屋业主的工作人员，经业主同意在 财物损失，应由该盗窃人承担侵权赔偿责任，即便物业公司未尽到安全保障义务，按照现行法律规定，只应承担相应的补充责任。而就物业公司是否尽到安全保障义务的 ...
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同理，业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约，以此规范业主的行为。10 业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿?答：这个事情得分情况讨论。《物业管理 对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。11 住在底层的业主还要交电梯费吗?答：高层住宅中的首 ...
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责任。 物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业应否对此承担责任，具体要看双方有没有签订停车保管方面的协议。 机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共 此外，如果还有车辆停放在车位受损的其他情况，在具体的案件中，物业公司是否已履行了自身的义务，要根据物业合同的约定以及案件的具体情况来加以判断。 ...
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的损失无法得到补偿。于是，陈某把小区物业告上了法庭。 问题：一物业公司对业主人身安全是否负有保障义务？ 二、物业公司应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、 安全保障义务人有过错时，应当在其能防止或制止的范围内承担补充赔偿责任。本案发生在小区院内，物业公司对犯罪行为既无制止也未防止，所以存在过错，应当在其 ...
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尽到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求 ”的要求，不可能具备原告的诉讼主体资格。 四、关于物权的请求权和合同债权的请求权是否就可以混淆适用呢？ 要回答这一问题，必须对基于物权和基于债权（本身就 ...
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研究》一文（以下称物文。见2002年4月18日《人民法院报》），对物业公司是否有权阻止顾姓业主安放大浴缸（以下称浴缸案）一案进行了深入分析，认为 ，损害的是建筑物的整体安全，也就是全体业主的权益，全体业主可以根据物业管理合同，追究物业公司怠于管理的违约责任。可见，在顾姓业主安放大浴缸时，物业公司必须去 ...
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17元。原、被告对修理费未能协商解决，遂成诉讼。 争议焦点： 小区物业和房地产公司是否承担赔偿责任？ 裁判观点： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 其无过错，故对楼体外墙未尽到安全管理义务对损害的发生负有过错，应当承担由此造成的损失，贾某自2018年入住，应明知楼体外墙保温层存在脱落风险 ...
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水和电是生产生活的必备条件，但是当业主欠缴物业费等时，有些物业公司会采取断水断电的方式“制裁”业主，那么物业是否有权断水断电催缴物业费？ 物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务 ...
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，不能替代当事人作出商业上的判断，例如，关于异议股东提请公司收购其股份的定价问题，董事违反注意义务的是否承担赔偿责任的中营业判断问题。 伯利和米恩斯断言，就本质 股东大会与会股东有第二大股东李少林、第三大股东大乾数字、第四大股东闽发物业、第七大股东石狮融盛及一名持有0.26万股的股东5人，拥有表决权股 ...
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