了土地价值税（the land value tax）。凡拥有土地的公司和个人都需缴纳该税。但1998年之后，强制征收土地价值税的措施已暂停。在日本，物业 促使房地产评估市场的规范发展。无论是中央政府还是地方政府，不需设立专门的物业税估价机构，政府的主要职责应放在对房地产评估师多层次、多形式的专业教育和 ...
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，而不应偷工减料。 业主则要切实履行交费的义务，而不应凭个人感受随意拒交物业费。 其次，也是最重要的，物管和业主要彼此尊重，彼此体谅： 物管要 ，必然或多或少地要与他人发生某种社会联系。一个人如果不做好自己该做的事，如果不尊重他人的劳动成果，又如果不懂得要随时随地对他人心存感激，那么必然难以与他人和谐 ...
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其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第二款规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应向拖欠物业费的业主主张权利。 8、房客是否受制于物业 ...
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其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第二款规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应向拖欠物业费的业主主张权利。 8、房客是否受制于物业 ...
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到安保义务时，其向业主行使物业费请求权，业主可以以未尽到安保义务为由抗辩。理由主要为：“未尽到安保义务”是对合同义务的不完全履行，属于违约行为；但是 买受人在交房通知书上签字确认后才完成交付行为，此时无论是否办理房屋产权登记，均视为小区业主；二、如果已经办理了房屋产权登记手续，即已经获得该房屋的所有权 ...
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法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由 评估、监测等服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务标准、不同资质等级的物业公司，科学核定不同级别的物业费收取标准。通过第三方机构的介入和相关部门 ...
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甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。 七、交房时间的约定： ,如甲方不能按时交房，甲方应将该物业的成交额的0.1%/天的滞纳金支付给乙方。 八、该物业 装修在甲乙双方交接之前，甲方须结清一切有关该物业的欠费，包括但不限于水电，煤气、物管、有线电视费等。该物业交接之后所产生的上述费用由乙方承担，若需 ...
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法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由 评估、监测等服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务标准、不同资质等级的物业公司，科学核定不同级别的物业费收取标准。通过第三方机构的介入和相关部门 ...
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报告和公开相关事项，包括但不限于： （四）业主应履行的合同义务 1. 按照约定向物业服务人支付物业费 依约定向物业服务人支付物业费，是业主须履行的支付合同 或申请仲裁。但其不得采取停止供水供电等方式催交物业费。此外，若物业服务人未依约提供物业服务，业主拒绝支付物业费便是行使同时履行抗辩权，应予以认可。 ...
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上述问题，则责任容易分清。该是质量问题由发展商处理；该是物业管理责任由物业管理公司承担；该交的物业管理费则业主自然会交。类似的案例不在少数。如果发展商 这些问题又极不容易得到圆满解决，这就是我们目前物业管理所面临的现实问题。要想避免物业管理方面出现的问题，减少物业管理方面的风险，除了国家应颁布更详尽的 ...
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