实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费 向人民法院提起诉讼。根据我国《合同法》，业主拒绝支付或者迟延支付物业费要承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。2010年1月1日起施行 ...
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根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》也明确规定了从事经营、服务活动的法人未尽安全 义务。物业公司若有疏忽或不尽上述义务，则应对业主在物业管理区域内的人身损害承担赔偿责任。 关于物业公司在业主的财产和人身伤害事故中的责任问题：1、 ...
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赋予的其他职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员 罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由 ...
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是仅对重大过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损，物业公司是否承担赔偿责任，关键要看物业公司是否有过错，其判断的标准是受托人应尽的善良管理人 分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款 ...
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是仅对重大过失和故意负责。 车辆在小区内被盗或者被毁损，物业公司是否承担赔偿责任，关键要看物业公司是否有过错，其判断的标准是受托人应尽的善良管理人 分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款 ...
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三XXX房所用电能计量表上是否存在侵权用电事实及侵权用电数量，本院应某物业公司的申请，委托具备电力设施保护、电能不明损失等事项鉴定资质的XXXX司法 精神损害抚慰金 5 000元的诉讼请求没有事实依据，不予支持。某物业公司反诉要求确认张三存在侵权用电行为，赔偿不明用电经济损失 1 654.38元，因某 ...
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过失，没有尽到安全防范义务，被告应该对原告的损失承担部分责任，最后法院判决物业公司赔偿张某5万元。 双方均未上诉。 借用上述案件，本律师为大家分析两个 关系，在此情况下如何认定停车的法律性质?司法实践中有不同意见。一是车主与物业公司成立了保管合同关系。其中交付费用的就是有偿的保管合同，没有交付费用的就 ...
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中所实施的一系列给予业主安全感觉的措施，包括：值班保安对犯罪分子的威慑力量、物业管理工作人员对已经发现的不安全情况的遏止作用、接到报警信号的及时处理措施 犯罪行为而引起的，犯罪分子除了应受到刑事制裁外，还应承担附带的民事赔偿责任。我们只能要求物业公司承担因管理不善造成的违约责任，而不能要求其承担全部的 ...
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物业管理交接手续。否则，给对方造成损失的，责任方需要承担赔偿责任。对于没有签订物业服务合同的情况，由于双方在事实上形成了一种合同关系，根据我国司法 也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本 ...
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买保险，以便发生问题时尽可能减少损失。19、业主委员会何时成立？程序如何？一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织 。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。1）急修项目分为：A、物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险；B、因 ...
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