不赘。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 《最高人民法院关于贯彻执行 他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺，导致 ...
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不赘。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 《最高人民法院关于贯彻执行 他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺，导致 ...
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租房押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约 也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 ...
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终止时的返还请求权竞合。 最后，分析《合同法》第377条关于保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人的规定。于此场合，可以存在 人将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且为 ...
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订之租赁期未满前退租时，及由于周东阳违反本租约有关系款而使本租提前终止时，则作周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主 裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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[5] Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [6] Max Weber, a.a.O., S. 414. [7] 许德风：“住房租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期。 [8] Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift von ...
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[5] Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [6] Max Weber, a.a.O., S. 414. [7] 许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [8] Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift von ...
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定时，有权拒绝其相应的履行要求。主要适用于买卖合同、保险合同、劳动合同、互易合同、租赁合同、承揽合同等双务合同。（三）先履行抗辩权合同中约定 以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除；其中，保留解除权的合同条款，称为解约条款。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、 ...
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原告所希望的法律效果。在后面这个例子中，原告请求权要想成立，其要件事实之一便是被告租赁了他的房屋。被告辩称被告未借过他房屋，只是否定了租赁这 比如，原告起诉被告要求提前解除合同，那么法官在阅看了起诉状或者听取原告的开庭陈词后，应当询问被告是根据不安抗辩、预期违约还是别的什么条款要求提前解约。如被告提出 ...
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上采取较为彻底的自由原则，其仅在少数典型合同中，如融资租赁合同（第238条）、建设工程合同（第270条）、技术合同（第330条）、借款合同（第 按照合同有效期限减少比例至少减少一半。《德国债法现代化法》第504条规定：消费者提前履行自己由分期付款买卖产生的债务的，从分期付款价金中减除利息和其他在分期 ...
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