目的 第二条：关于主体资格 第三条：关于四证 第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款 第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、 交房的理由 第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三 ...
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明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、 状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由 ...
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房屋成交价为人民币400万元；付款方式为由乙方进行商业贷款，并于合同签订日支付定金人民币20万元、合同签订后10日内支付人民币80万元、同年8月15日前支付 交付；乙方已向甲方支付1万元的装修费；乙方支付首付款后，甲方认可乙方入住装修，等产权证下发后双方办理过户手续。上述《房屋买卖合同》落款下备注：“ ...
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到人民法院要求对方履行义务。 2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的 处签约，即使购房者漫天要价，开发商也必须签订正式买卖合同，否则就必须双倍返还定金，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的健康 ...
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甲方不得提前收回房屋，否则，甲方应支付违约金 ，并赔偿乙方所有损失（包含但不限于装修费用、律师费、以及乙方追偿所产生的费用等） 第19条 租赁期间，如有 万分之一支付甲方违约金。逾期两个季度的，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租房屋。 第37条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的 ...
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应明确：1)收费的内容，诸如特许加盟费、特许权使用费以及其它费用，如广告费、店面装修设计费和专项指导服务费等费用，这些费用也可在特许经营合同外单独约定；2) 定金性质对特许人往往不利。因此，在特许合同中特许人应约定明确保证金不同于定金。另外，有些特许合同双方会约定如加盟商擅自解除合同则保证金特许人有权 ...
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，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现购房目的，而且遭受一定的经济损失 除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程中能擦亮双眼仔细 ...
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应明确：1)收费的内容，诸如特许加盟费、特许权使用费以及其它费用，如广告费、店面装修设计费和专项指导服务费等费用，这些费用也可在特许经营合同外单独约定；2) 定金性质对特许人往往不利。因此，在特许合同中特许人应约定明确保证金不同于定金。另外，有些特许合同双方会约定如加盟商擅自解除合同则保证金特许人有权 ...
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显示公平的合同 显示公平的合同一般是在一方缺乏经验或紧迫的情况下订立的，如我家装修时买一块装饰板，说要400多元，还价为380元，后来发现100元就能买 说车上还有一个价值 百万的文物，此文物保管方是不能预见的。 5、定金，担保法规定了定金罚则，不完全履行的情况下，应按未履行合同部分的标的的价格或者 ...
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自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体约定。 四、装修及附属设施、设备 买房有时会出现这种情况：签订买卖合同时，业主向购房人口头 就已发生变化，购买人无权随意取回。这正如签收该款后，业主也同样将受到定金效力的约束，不得随意反悔。 规避方法：购买人在支付意向金时必须已明确购买 ...
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