订金的圈套 定金与订金是一对看似相同，实则大相径庭的概念。定金一词在法律中有明确界定。《中华人民共和国合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华 的使用 为保证商品房建造工程如期顺利进行，预购方还须确定商品房预售所得款项是否真正用于相关工程建设。《城市房地产管理法》规定：商品房预售所得款项，应当委托 ...
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可以主张返还。因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。3签了认购书怎么要回定金上面讲到，买房 1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该房产，这个时候可以和开发商协商退定金， ...
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而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”( 日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者 ...
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而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订 内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者 ...
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，甚至无效，那么定金为罚则就不能成立。最后，违约定金的使用条件是当事人是否有违约行为出现。只要双方当事人之间的定金关系确立之后，其中任何一方出现违约行为， 是消费者还没有最后下定决心要买这套房子的话，一定不要签约。要交定金，可以交订金，预付款，预订款，诚意金，担保金，保证金，订约金，押金等。按照法律 ...
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，亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能解贷过户，不要轻信卖方的承诺而交付房款。（ 一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来 ...
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），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能解贷过户，不要轻信卖方的承诺而交付房款。（ 一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那 ...
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要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明 得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对 ...
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因生意上急需资金，于是想将这套房子转手以换取资金。但该房屋是否能再交易，如可以应怎样办理相关手续，刘女士却不是很清楚。这种情形应视不同情况 在市区某楼盘看中一套心水房，准备通过银行按揭来付款，并当场交给开发商10000元订金，但贷款银行经过审定后认为李先生缺乏偿还能力，所以李先生无法取得按揭贷款。当 ...
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、要式性③。实践中有些当事人交纳定金时没有书面协议，而只是在收据上标明“订金”、“押金”、“保证金”等字样，对于这种情况，《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ，但应注意以下几点：其一，原则上它们可以一并适用，这里仅仅是“可以”，但不一定必须一并适用，具体是否一并适用，要根据具体情况来具体分析，不能 ...
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