抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一 秘密。正如德国学者Karin所言登记制度使小心翼翼的潜在贷款人有可能得到有关债务人财产上负担的可能情报，从登记簿上，公款人可以得到所有担保债权人的姓名地址 ...
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受人可以取得所有权的重要证据；另一种是书证，要求出让人提供一定取得财产的原始凭据或契据，以证明其拥有所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、 抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一抵押权 ...
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运用多种执行手段 为提高执行率，不应将视角仅仅局限于借款人、保证人及其有限财产或仅仅将目光盯在抵押物上，应拓宽执行视野，灵活运用多种执行手段： 金融机构代理人将贷款催收通知书递交给借款人或者担保人，在此基础上公证机构出具公证书。具体操作程序为：金融机构代理人提出公证申请书、公证员作笔录、公证员审验贷款 ...
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证书的结论及效力起到辅助证明的作用。很大程度上我们的谈话笔录为我们的公证书的效力提供了强有力的效力证明，也可以说是一个支持性的材料。实践证明谈话记录 当事人正确理解和充分行使自己的权利，履行自己的义务（如执行人，附义务，查封抵押等），对当事人没有产权证而立的遗嘱要告知当事人一旦产权有争议或产权证登记的 ...
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运用多种执行手段 为提高执行率，不应将视角仅仅局限于借款人、保证人及其有限财产或仅仅将目光盯在抵押物上，应拓宽执行视野，灵活运用多种执行手段： 金融机构代理人将贷款催收通知书递交给借款人或者担保人，在此基础上公证机构出具公证书。具体操作程序为：金融机构代理人提出公证申请书、公证员作笔录、公证员审验贷款 ...
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，应当对于强制执行公证的适用范围进行限制。持该主张的学者主要认为，因为公证书具有强制执行效力，虽然对于债权人而言，其权利得到了充分保障，然而对于债务人而言 ，债权人对担保人申请强制执行时必须连同主债务人一并申请，并优先执行主债务人的抵押财产。 此外，《联合通知》还要求了两个主观要件：“债权人和债务人对 ...
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责任问题（连带责任的根据是一个责任关系、两个责任人）。在第三人的财产设立抵押情形，抵押人（抵押物所有人）与债务人是两个主体。债务人承担违约赔偿责任的根据 是合法的、真实的书面证据，但这类证据与产权证、合同书、公证书等书证不同。产权证、合同书、公证书这类书证，法官可以直接判断证据的内容（要证明的事实）， ...
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依法强制执行仍不能偿还全部债务时，可以执行一般保证中的保证人的财产。 3、最高额抵押合同赋予强制执行效力的问题。 我国《担保法》第五十九条规定， 本文认为债务人只有在申请执行的期限内不履行或不完全履行债务，债权人才能凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院申请执行。且为使债务人全面了解执行期限和执行 ...
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依法强制执行仍不能偿还全部债务时，可以执行一般保证中的保证人的财产。3、最高额抵押合同赋予强制执行效力的问题。我国《担保法》第五十九条规定，“ 本文认为债务人只有在申请执行的期限内不履行或不完全履行债务，债权人才能凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院申请执行。且为使债务人全面了解执行期限和执行标的 ...
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将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完 办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托 ...
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