有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因为物权 农村土地的资格应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定 ...
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所享有的权利造成了损害。 5.征收决定实施后，自然资源主管部门与第三人签订的土地使用权出让合同是否可诉 【裁判规则】自然资源主管部门在出让征收后的国有土地的 的行政行为，向人民法院提起诉讼的，以在对外发生法律效力的文书上署名的机关为被告。具体到集体土地征收领域，根据《土地管理法实施条例》以及《征收土地 ...
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例如从事券商业务、黄金业务、彩票业务等等。 可见，这些批准要求作为强制性规定，与合同效力以及后续的缔约过失问题究竟有何关联，尚需进一步探讨。在这方面，德国 53条）、经营者集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求 ...
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认定合同有效为例外，体现了法官对《土地管理法》以及国务院相关政策认识上的统一性。三、我国对农村房屋买卖合同效力认定的相关法律法规演变。目前，我国法律体系中 丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续，该条款也表明了宅基地 ...
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不得低于有限责任公司注册资本的 30%）、实物、知识产权、土地使用权和可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资（第 27 条第 1 款）。 法律论坛综述，载《法学》2006 年第 12 期。 [14]李后龙：股权转让合同效力认定中的几个疑难问题，载《南京社会科学》2002 年第 11 期。 [ ...
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确定的状态。当事人在善意履行合同过程中，不发生对合同效力认定及无效合同财产处理的主张起算诉讼时效问题。无效合同产生的财产返还请求权的诉讼时效 集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 【终审法院】最高人民法院 【案件字号】（2005）民一终字 ...
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手续。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的 上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以 ...
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国家有权部门的补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定 土地承包经营权具有社会保障功能，是本集体经济组织成员的安身立命之本，也是农村集体土地所有制的体现形式，承包方对于经营承包地具有自主权，即其有权利选择其认为更 ...
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国家有权部门的补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定 土地承包经营权具有社会保障功能，是本集体经济组织成员的安身立命之本，也是农村集体土地所有制的体现形式，承包方对于经营承包地具有自主权，即其有权利选择其认为更 ...
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错误外，以不动产登记簿为准。 3．物权法确立物权变动与原因行为区分制度，准确认定土地行政合同效力 物权法确立物权变动与原因行为区分制度。不动产物权的设立、变更、转让和 甲公司与乙公司因代建工程合同纠纷，甲公司享有债权；乙公司将其土地使用权转让给丙公司，政府给丙公司颁发土地使用权证。甲公司不服政府给丙 ...
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