紧张和浪费现象日益倍受重视。尤其在城乡二元结构体制的制约下，一方面宅基地使用权流转制度尚未健全，现行立法严格限制其流转进而影响到农民居住权利；另一方面“房地 ，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供统一 ...
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始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于 最长期限不得超过法律规定的同类土地出让最高年限。国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁 ...
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意见稿）》拟规定住宅建设用地使用权期限届满的，按国家有关规定自动续期。其实，物权法的这一规定充分体现了立法者从保护房屋所有人的利益以及住房与人们 全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长宗庆后则建议：尽快对有关住宅建设用地使用权期间期满后处置办法的法律进行修订，予以明确。结合我国社会的实际情况，建议 ...
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适用指令过户与解除权利负担的规定。 显然，如果出资者之间约定的土地出资权能除场地使用权外而不包括其他土地权能的，则当该宗出资土地被征收时公司并不享有 融资租赁物纳入清算范畴。 公司法解散三第十条作出相关联的规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理 ...
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是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转；另一方面，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地 、买卖或者以其他形式非法转让土地，《物权法》第153条也明确规定 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据房随地 ...
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使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。 第十一条转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物 活动的，可参照本办法办理。 第四十条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。 第四十 ...
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2008-01-07 16:53:02 婚后购买他人房产一直未办理过户手续，一方提起离婚并要求房屋归自己所有，另一方同意离婚，但要求房子二人平分。近日，平谷法院 ，应当根据实际情况判决由当事人使用。 为此，本案中不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。 据此，法院判决张某和李某离婚，其婚后购买改造 ...
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用益物权，即以支配物质利用价值为内容之物权。这应是集体土地使用权的基本法律属性[5]。它是由集体土地所有权所派生出的一种用益 /slsd/200610191115805.html，2007年2月27日参阅 [8] 王兰萍，《论我国土地使用权与用益物权》，载于《山东师范大学报》，1999年第2期刊 [9 ...
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几乎完全系对土地而发，例如地上权、地役权、永佃权、典权并及于房屋而已。④而海域使用权的客体并非土地。因此，与传统的用益物权相比，海域使用权 的论证委员会进行评审；海域使用可行性论证报告表由海洋行政管理部门进行审核。 4.海域使用权的取得。海域使用申请经依法批准后，由海洋行政管理部门向海域使用申请人颁发 ...
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市人民政府依法取得。土地使用者应交还土地使用证和房屋所有权证，按规定办理注销登记手续。”第三十六条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的， 续期。获准续期后，依照国家有关规定和本办法重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理登记手续。”第三十七条规定：“国家对土地使用者依法取得的 ...
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