登记公示、公信的效力,维护交易安全,农村宅基地使用权以及其上房屋所有权的取得应当采取登记生效的原则,必须进行物权登记。将登记作为不动产物权设立、变更、 的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村宅基地使用权的期限,有学者建议按照建设用地使用权取50或者70年。[7]笔者认为 ...
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成年前应迟延继承之分割。 德国在1920年公布《家产法》，全文为38条，规定了关于家产制度之原则，其详细规定则委诸各邦。 该家产法内容之要点：（一） 如债权人提出异议，自不得设定家产。在公告期间结束且没有异议的，该管官署认可其设定。在登记于不动产登记簿之后发生效力，其等级以职权公示之。（三）家产的使用 ...
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，设立物权的公示制度。 公信原则是公示原则的逻辑结果。物权变动公示的，即发生权利变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务，只能由有过错 涉及抵押权登记的《登记簿的分布和登记员的责任》由8条，德国民法典《关于土地权利的一般规定》则有30条规定土地登记的，瑞士民法典在每一种不动产物权中配之以 ...
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用水人取得的是水权抑或债权。其二，要看水管部门在其登记簿上对用水权利是如何登记的。若为水权，登记簿会记载清楚，若系水合同债权，一般情况下无登记记载 物权合意后不当然生效，在合意时未同时为动产交付或不动产登记的情形，须等完成动产交付或不动产登记，才发生处分的效力。若说物权合意有拘束力，对于已经生效、只待 ...
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物权变动的公示方法。 公示对于维持让与担保的效力和担保效果具有十分重要的意义。当学者在讨论让与担保制度的合理性时，注意到了让与担保制度在动产公 与担保的，设定人和担保权人应当向不动产登记机关办理不动产所有权移转的登记，并在不动产登记簿上附加说明“让与担保”。设定人和担保权人在办理担保物所有权移转登记时 ...
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不频繁, 关涉国民经济命脉, 且实行登记生效模式将使得登记具备物权公示、公信的效力, 对善意的第三人而言, 其利益也更具保障, 因此应对这类动产实行较为严格的 。德国《关于对登记船舶与登记之建造中船舶权利的法律》 (以下简称为《船舶法》) 第二条第一款规定:让与登记于海洋船舶登记簿中的船舶所有权, 仅 ...
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的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等 ...
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如何申请、具体适用何种程序申请未予明确，使实体上的权利无法获得司法程序的保障。域外立法关于担保权实现的程序主要有诉讼裁判、申请拍卖和非讼裁判三种 执行名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确记载所有权人服从于立即之强制执行，并 ...
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如何申请、具体适用何种程序申请未予明确，使实体上的权利无法获得司法程序的保障。域外立法关于担保权实现的程序主要有诉讼裁判、申请拍卖和非讼裁判三 执行名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确记载“所有权人服从于立即之强制执行”， ...
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如何申请、具体适用何种程序申请未予明确，使实体上的权利无法获得司法程序的保障。域外立法关于担保权实现的程序主要有诉讼裁判、申请拍卖和非讼裁判三 执行名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确记载“所有权人服从于立即之强制执行”， ...
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