不予保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律 》第2条第2款规定：动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。 [8]刘春堂.动产担保 ...
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你的权利吗？你讲订合同没必要设置抵押、抵押不必要登记，欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二 即交易，采纳这一理论就显得非常必要了。 六、尚未理清的几个问题 在本人关于法律行为理论的研究中，还有几个问题尚未理清，在此提出来，以请教于大家。 （一） ...
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的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 多问题，需要有一个过程，宜逐步推进；当前急需解决的是不动产登记的统一，而某些动产物权和权利物权的统一登记问题可留待将来解决；《物权法》不宜对登记 ...
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某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于前述日期内解除房屋的抵押状态。李某须于2011 在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ...
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的规定办理权属登记。”但并未规定登记与合同效力之间的关系。虽然建设部1994年8月13日发布的《关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：“凡 权利保护法》？为什么2001年3月10日起施行的最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德 ...
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何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷， 的，一般不予支持。 《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院 ...
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的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 多问题，需要有一个过程，宜逐步推进；当前急需解决的是不动产登记的统一，而某些动产物权和权利物权的统一登记问题可留待将来解决；《物权法》不宜对登记 ...
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《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产开发经营管理条 例》（下称 购房人有权解除合同。因为根据《担保法》及《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该 ...
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抵押合同约定B公司愿意用自有的某房产为A公司提供抵押，并办理了房地产管理部门办理了抵押登记。同月，某支行所在地的区公证处对上述借款及保证合同出具 、司法部部门规章以及最高人民法院与司法部联合下发的通知也对强制执行公证进行了明确，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》２．执行机构负责 ...
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，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第55条规定：已经设定抵押的 、法院在执行中，对预售合同备案登记进行审查时，应严格审查预售合同和付款凭据，对存有疑点的备案登记申请，应通知房地产开发商、购房人、申请人由合议庭组织 ...
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