将一栋房屋的不同单元分别售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项 ，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分出资财产，而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的“人防工程”即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也 ...
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并无权主张优先受偿权，而只能基于《企业破产法》之外的委托合同或无因管理而向担保物权人主张一定报酬。因此，作为破产费用主要组成部分的管理人报酬无权就 极易诱发不稳定因素，不排除管理人及法院为维护稳定而牺牲施工方就工程或商品房的优先权，维护地方稳定。 08 对施工方的建议 及时申报债权，接受调解或尽早取得 ...
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： 困境与出路，房地产，市场调控，法律规制 一、房地产市场调控的历史演进 自改革开放以来, 经济体制由计划经济逐渐转变为市场经济。作为市场交易的重要内容, 商品房在市场上逐步进行流通, 进而形成了房地产市场。当下, 房地产市场调控正在经历主要由行政举措等宏观政策调整到主要由法律法规调整的历史演变。 ...
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年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也 国家直管公房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有，一般住用一定年限后可以上市交易，但需补交土地使用权出让金或相关税费。 《婚姻法司法解释二》第19条规定 ...
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侵权进行了解释，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方 P1pP2）C1导出C1R1这个规则，具体化为T1 ＆T2＆T3R1,在此案中可表示为：发生了当事人无法预见和防止的情势（T1），致使交易基础发生重大变化（T2 ...
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以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院判决确认合法有效，12套商品房的产品应自判决生效之日起即视为转移给江阴第二纺织厂等债权人，不 。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商同意 ...
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，《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然出现了应当，但 台湾地区，民法第71条上所谓的强制或禁止规定也包括了法律、行政规则以及地方政府颁布的命令。[57] 在英美法上，广义的违法（Illegality） ...
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，适用同等的法律规则，并承担同样的责任，这样才能真正促进市场经济的发展。另一方面，平等保护是构建市场经济秩序的基础。在市场经济条件下，交易主体是平等的， 期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用 ...
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，适用同等的法律规则，并承担同样的责任，这样才能真正促进市场经济的发展。另一方面，平等保护是构建市场经济秩序的基础。在市场经济条件下，交易主体是平等的， 期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用 ...
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，适用同等的法律规则，并承担同样的责任，这样才能真正促进市场经济的发展。另一方面，平等保护是构建市场经济秩序的基础。在市场经济条件下，交易主体是平等的， 期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用 ...
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