资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第19条、第20条之规定确立了我国最初的轮候查封制度模版，只不过其范围仅限于土地使用权、房屋这两种最典型 查封有明文规定必须登记的，轮候法院在送达查封裁定时应当通知协助单位登记。在法律没有明文规定，查封某些动产是否必需登记的情况下，如何判断是否存在在先查封？从 ...
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说和合同成立在先说，并参照最高人民法院法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的 大学出版社1992年版，第257页。 [20]韩世远：《合同法总论》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用 ...
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隐名出资人之所以采用隐名方式，就是不想暴露其真实身份，若隐名出资人以土地使用权或不动产等出资，则必须办理产权过户登记手续，这样就与隐名投资人采取隐 规避法律，达成投资的目的。 2隐名出资人引起的法律问题 隐名出资人是或出于规避法律的限制或禁止性规定的目的，或出于投资行为效益最大化的考虑而采取的投资策略 ...
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过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币出资，另由乙方向甲方出借2000万元，作为甲方的 股东如何确定？是否应经过实际出资人的同意？ （一）签订股权质押协议时的实务问题 法律提示之三：为了股权出质顺利设立及股权质权的实现，应该特别提示质权人 ...
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属于可以设立抵押的财产，但因其不同于土地使用权的固有特性，存在较大的风险，本文拟对矿业权抵押的若干法律问题及风险控制进行分析。 一、矿业权抵押的 的批准文件等要求。 五、矿业权抵押的风险及防范对策 （一）矿业权自身的法律风险 接受矿业权作为抵押标的物，签订抵押合同之前，应对采矿权进行认真细致的审查。 ...
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在此期限内完成一定的经营目标。 二、企业改制的基本法律问题 企业改制涉及一系列法律问题。例如：主体法律地位的变换，改制企业与其他参与改制主体之间的权利义务 养老保险、离退休人员的工资与保险方面存在后遗症； （6）是否依照法律的规定，对企业土地使用权、工业产权等进行权利变更登记，对企业法人进行变更或注销 ...
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，不能强令商业银行合并和直接干预商业银行的合并过程。 关键词：商业银行 合并 法律问题 银行合并是优化银行资本结构和组织机构，以及防范和化解金融风险的重要 合并的商业银行债权人利益的保护范围。商业银行合并使有关物权（如财产所有权、土地使用权）的权利义务主体和债权（如存款合同、贷款合同）的债权债务主体 ...
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，第一，在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转 出来。然而，由于合同生效制度体现了国家对合同内容的评价和干预问题，如果合同的内容不符合法律规定的生效要件，那就意味着合同当事人的意志不符合国家意志，在 ...
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不能享有房产优先受偿权。 在银行信贷业务实践中，经常接受咨询与此类似的问题，未成年人名下的存单能否质押等，有咨询人认为未成年的财产实际上的其父母出资 六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 ...
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如下： 一、房屋登记合法性审查标准 实践中房屋登记只作形式审查。因为相关法律法规没有明确规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料 后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，房屋竣工验收资料 ...
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