再分包的，均为违法分包行为。本案中，施工总承包单位建设公司没有自行完成建筑工程主体结构施工，且分包单位马某为自然人，不具有相应资质条件，属于以上规定 纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据该规定，如果 ...
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购房者的首付与银行的银行按揭贷款来收回，而在实际开发过程中开发商更可以通过建筑承包商的垫资来保证资金的流动性。 在这位人大代表看来，商品房的现房销售一 与验收的疑问 除了审查交付的商品房是否具备《建设工程竣工验收报告》、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外还需要注意以下 ...
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、自治区、直辖市以及设区城市人民政府建设行政主管部门应当根据本地节能规划，制定本地建筑节能专项规划，并组织实施。 编制城乡规划应当充分考虑能源、资源的综合利用和 及时予以修复，并承担相应的费用。 建设单位在竣工验收过程中，有违反建筑节能强制性标准行为的，按照《建设工程质量管理条例》的有关规定，重新组织 ...
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。根据《建筑法》及《合同法》第279条规定，“建设工程竣工验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款”，建设工程承包合同的承包人按约建成了房屋，且竣工 ，根据“法定权利优先于约定权利”的原则，法定抵押权均应优先于约定抵押权行使。建筑工程是靠承包人付出劳动和垫付资金建造的，如果允许约定抵押权优先行使，则 ...
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工程施工合同的承包人享有法定留置权?二《合同法》第279条规定“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行 显然与最高法院对合同法第286条的批复不符。最高法院在批复中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 究竟合同法第286条规定的 ...
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支持。虽陈春菊以匠铸公司名义与城投公司所签《建设工程施工合同》无效，但案涉工程经竣工验收合格并交付使用，故城投公司应按合同约定支付相应工程款。 《建设 转包和违法分包的规定。 对相关合同效力的认定适用的是《解释》第一条第二款：建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定 ...
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终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程 该类意见看来：首先，建设项目必须经历从立项、规划、用地、施工、销售直到竣工验收的审批登记手续。这些程序既相互独立又互相联系，并有着严格的先后顺序 ...
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所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不 证据1、拆除房屋许可证；2、房屋拆迁公告；3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；4、房屋被拆除前的面积查丈报告；5、房屋拆迁赔偿 ...
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中 应注意的问题（三） 编者 杨振夏 按语： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方因在施工过程中对相关文件资料的缺失 。故发包人或承包人应聘请律师，在律师指导下，从项目的立项、开工、竣工、验收、交付等过程中产生的资料文件，在准备提交对方以前，听取律师的意见。 作为 ...
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，及时对文件资料和记录进行归档保存。 （二）技术档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4.其它相关资料。 （三 进行防冻保暖；预防病虫害； 5.树木侧枝分布基本均匀，不影响车辆行人通行，与建筑架空线路无刮擦。 三星级 一、综合管理服务 （一）物业服务企业应向 ...
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