的，抵押权人（银行）在债务人不履行债务情况下可以要求对抵押的商品房通过变卖、拍卖、折价等形式，以享有优先受偿的权利。 二、期房抵押法律特征的个性分析 已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。因为，如果允许房地产开发商将已经预售的房屋再用于抵押，势必会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生 ...
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借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将抵押人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。根据此规定，似乎非常之公平、 的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管《房屋所有权证》可以同时保护抵押权人和抵押人双方的利益，有效地维护抵押权人、抵押 ...
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不能折价或拍卖，但律师对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的 而取得行使折价受偿的权利。如果发包方恶意转移建筑物所有权，承包方随时可以申请人民法院拍卖。 （五）关于发包人与承包人之间就同一工程签订几份不同版本合同的工程 ...
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但要求自己的份额。经调解，双方对各自所拥有的产权份额进行了分割，并对房屋的使用状况进行了划分，人民法院向双方出具了民事调解书。后原告以此调解书提起房屋腾 罚款等措施，情节严重构成犯罪的，追究行为人的刑事责任。因其鉴定、评估、拍卖行为给他人造成损失的，并应当赔偿损失。 （五）规范诉讼代理行为 诉讼中针对 ...
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但要求自己的份额。经调解，双方对各自所拥有的产权份额进行了分割，并对房屋的使用状况进行了划分，人民法院向双方出具了民事调解书。后原告以此调解书提起房屋腾 罚款等措施，情节严重构成犯罪的，追究行为人的刑事责任。因其鉴定、评估、拍卖行为给他人造成损失的，并应当赔偿损失。 （五）规范诉讼代理行为 诉讼中针对 ...
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的规定，农村抵押财产包括：建筑物和其他地上附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品 处理。在允许宅基地使用权流转的情形之下，只需在实现抵押权时将该房屋连同宅基地使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就变价款中属于宅基地使用权的 ...
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的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知委托人对拍卖物品或者财产权利没有所有权 ...
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一年无人居住的； （五）被执行人的唯一住房系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的； （六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供 后，被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖 ...
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中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有 ，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。第二十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形 ...
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日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 第二十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持： （一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人 ...
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