售，利用商品房买卖合同欺诈买受人，有的商品房面积严重缩水，有的商品房则存在严重质量问题，这都严重损害了买受人的合法权益。 [35]在这种利益倾向立场预设的 被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同无效而收回曾预售的房屋后，仍 ...
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所有人以交易为目的，其再卖价格只低于符合合同约定质量的房屋价格500元，而回复合同规定状态的成本则是5000元，但回复成本的客观价值 {22}（P792）从这段论述看，其赞同此种判决，此判决涉及获益赔偿的问题（disgorgement）。尽管Farnsworth本人并不愿意将所获利益作为一种独立的合同 ...
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具有科学性、客观性，应予采信。宜良县人民法院遂作出由供销公司分别向各农户赔偿经济损失1000-2000余元不等的一审判决。 供销公司提起上诉。昆明中院查证认为：李 鉴定报告，认定天花涂层脱落是施工前期处理不当造成的质量问题。（2）推定事实是：房屋所有人有过错；或者房屋所有人无过错而第三人（装修公司）有 ...
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开发商许诺没有到位的，物业公司应协助业主与开发商交涉，比如说会所未投入使用，房屋有质量问题。对于业主的违法行为，物业公司只能劝阻，向业委会和政府主管部门 法律和依法制定的业主公约、提请有关部门处理，如果造成损失的，违法业主应当赔偿损失。对拖欠物业管理费的，物业管理公司有权通过诉讼方式收回拖欠费用并收取 ...
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管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在许多模糊认识，商品房销售 的自我毁灭作风，切实提高企业 的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护 ...
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法院认识不一，主要有两种意见。 第一种意见认为：建筑是一个高风险的行业，“质量第一，安全第一”是建筑业的本质要求，承建单位和从业人员的素质如何将直接影响 建房时明知农村建筑包工队没有建筑资质却仍然将房屋交给其承建，因而存在选任过错，判令房主承担赔偿责任。 对此问题，笔者认为，根据前面的分析，依照现行的 ...
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房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在许多模糊认识，商品房销售 的自我毁灭作风，切实提高企业的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护 ...
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房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在许多模糊认识，商品房销售 的自我毁灭作风，切实提高企业的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护 ...
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管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要 机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用 ...
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投诉，向工商行政管理局举报。当消费者在获得商品或者接受服务后，因商品或服务存在质量问题遭受人身、财产损害，经过与经营者交涉不能得到妥善解决的，可以向当地的消费者 的房屋属拆迁补偿安置房的事实。消费者遇到以上五种情况之一的，均可要求房屋出卖人赔偿不超过已付购房款一倍的金额。李先生已付两间店面的购房款22 ...
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