购房者所得到的产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房 ，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主委员会拥有决定的权力。 【 ...
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受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定彰显的法理精神，就是 的市场竞争。它所反映的正义观念是分配的正义，而不是交换的正义。在集体共有的条件下，集体成员获得分配财产、享有权利以成员身份为标准，村民之间的年龄、 ...
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但两人均未向法院提交充分证据证明，故法院就不能确认仲的前夫在涉案房屋中的共有人地位。法院同时认为，庭审中的相关证据证明，购房人吴某可合理相信仲某系该 双倍赔偿差额2007年9月，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，原告按套内面积计算以每平方米10084.77元向被告购买了其开发的位于佛山市季华路的一处 ...
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共同使用的建筑面积。 64问：商品房的销售面积 答：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积 ：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋 ...
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共同使用的建筑面积。 64问：商品房的销售面积 答：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积 ：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋 ...
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优先受偿权，不代表其拥有业主的资格和权利，只有当担保物权人通过优先受偿权而获得了房屋及其相关物的直接支配权之后，才可能成为业主。 四、业主权的客体要素 说。共有权说认为建筑物区分所有权是指区分所有人对建筑物的持份共有权。《瑞士民法典》采取共有权说，该法典第712条第1项规定：楼层所有权，即建筑物或楼房 ...
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涤除权方面也是如此；（2）要求全体共有者共同行使涤除权，或者在单独行使的情况下，作为保存行为而要求将其他共有人的持分亦一并行使的见解 ，均缺少 指出，其原因很可能在于昭和4年发生的金融恐慌，从而使对金融资本的保护转而成为优先考虑的对象 。 第三节涤除制度的目的 一、保护第三取得者、促进抵押不动产的流通 ...
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配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并优先考虑公房实际居住人的居住利益。 实践中，承租人领取征收补偿款后 人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。 实践中, 对共有产权房屋补偿安置利益分割除了依据物权法等相关法律以外,涉及安置人口的安置利益及相关 ...
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成员的行为，这价值还受到仅与群体规模有相应关系的个人的行为的影响。按特定形式将共有财产分派给私人，和确保有个独立行为的领域，除能产生更高的产品 于财产所有权的货币收入的要求权，必然发挥作用，以减少为购买消费品而出售流通投入的必要性。每月从债券或货币市场账户的利息中挣得100美元的人，在为了购买消费品而 ...
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赔偿购房者的装修损失。建议购房者对此做出约定。 第十六条 保修责任。 （ 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人 条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工验收资料的义务。根据国家《物业 ...
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