的土地使用权手续，村委会可以建房出租。村民认为，这样实际上等于征地后返还的利益都由村干部支配，村民不能分享。为了要回土地，村民不断向上级反映，2000 他们可以代表村民处置集体地产，包括和当事人签定租赁、买卖和承包合约，还可以通过文件形式发布政策，解释法律、并参与调解土地纠纷。上述各项规则都是“合法” ...
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强制性资产评估。而强制性资产评估又需要由拥有审批权的政府职能部门层层把关。于是，我们看到了各主管部门为争夺审批权而进行的“文件大战”，看到了审批权背后 《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，以及近期国家制定和发布的有关法律、法规和政策。北京市国土资源和房屋管理局宣教信息中心和北京市房地产职工 ...
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：“省政府对莆田市政府2003年度第五批次征地的闽政地［2003］159号批复文件不过是针对莆田市政府关于征地请示所作的内部批复，不直接发生法律效力”。复议 有不“灵”之处。 案例三：辽宁省普兰店市公安局交警韩振玺因为工作和生活上的有关问题，自1977年以来多次找所在公安局及普兰店市委、市政府上访，但 ...
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：“省政府对莆田市政府2003年度第五批次征地的闽政地［2003］159 号批复文件不过是针对莆田市政府关于征地请示所作的内部批复，不直接发生法律效力”。 有不“灵”之处。 案例三：辽宁省普兰店市公安局交警韩振玺因为工作和生活上的有关问题，自1977年以来多次找所在公安局及普兰店市委、市政府上访，但 ...
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从市场经济条件下通过自己支付货币成本获得住房，又不符合窄化之后的政府在文件中致力于解决的收入阶层人群的公民住房权被忽视了。我们如果仔细考究这一窄化的动因 已经获得的巨额地租收益。 我们只要梳理下现行有关住房，尤其是直接体现公民住房权的保障性住房的法律就可以发现是存在极大的缺陷的：首先，是位阶较低，现实 ...
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具有可诉性，作为过渡性方案，目前可先规定行政法规、行政规章和地方政府规章之外的其他抽象行政行为可诉，确立司法最终救济原则，将终局具体行政行为 管理体制改革协调会召开，通报了由最高人民法院起草、征得铁道部同意的有关加快铁路法院管理体制改革文件的主要内容；广东省铁路法院、检察院管理体制改革移交框架协议签订 ...
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.现行社会保障法规、规章适用范围窄。从各种有关社会保障行政法规、规章的适用范围来看，其适用对象主要为城镇的各种企业。如1999年1月国务院259号令《 没有包括社会保障费用。因此，建议失地农民的养老、就业、医疗所缴纳的社会保险费从征地补偿费、安置费和政府土地出让金中安排，计入征地成本，由用地单位或当地 ...
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亩，现在至少是一百万、两百万一亩。补偿金与出让金之间这个差额是巨大的，对被征地农民的剥夺是显而易见的。农民祖祖辈辈都靠这块土地活命，现在以很少的补偿金就 ，只要政府不插手，一定好解决。迄今因为强拆出现的悲剧，都与政府插手有关。如果不是政府插手，比如说南京的翁彪事件就可以避免。实施物权法，由企业和拆迁户 ...
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或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有 关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有 的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地 贷款的，没有林权证银行不会批准，对你林地的做价也无法进行评估。 （3），无法获得征地补偿。 政府随时可能会征收征用一些土地，包括村集体土地，那么 ...
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国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的 当前和今后一段时间里，实施交易保护的主体仍然是政府行政机关。那么，依据现行的有关适用法规，在优化行政管理的前提下，加大力度规范乡村房屋交易市 ...
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