）。 2.催收主债权，并不当然引起担保物权诉讼时效中断 债权人主张债权与行使抵押权系不同行为，债权人针对主债权的催收行为，并不会引起担保物权诉讼时效的中断 ，未超过诉讼时效，故抵押权亦未超过诉讼时效。 法院认为：①根据本案查明事实，酒店第三层自1998年12月被登记为抵押物以及1999年12月28日主 ...
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四条第一款明确规定：担保人提供对外担保后，应当到所在地的外汇局办理担保登记手续。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六条第一 的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行 ...
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登记的机动车，抵押人（机动车所有人）将机动车作为抵押物的，抵押人和抵押权人应当填写《机动车登记申请表》，持下列资料，共同向机动车管辖地车辆管理所申请抵押登记 的； （二）机动车与该车的档案不一致的； （三）海关监管的机动车未解除监管的； （四）机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门 ...
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，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记 无法继续履行合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 ...
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，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖 设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 ...
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变动合同生效时即发生物权变动的效力，并不以交付或者登记为生效条件，而仅以登记为对抗要件。在未登记前，仅在当事人之间发生法律效力，当事人不得对善意 十三条规定的动产物权变动的原则来解释物权法第二十四条的规定，只有在设立抵押权时例外。[12]第三，该观点可使物权法理论体系自圆其说，避免体系矛盾。物权法第二 ...
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清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（２）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（３）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。上述规定虽然并未涉及债务人破产 （ａ）条明确规定托管债务人享有破产撤销权。 [12][13][16]参见谢在全：《抵押权次序升进原则与次序固定原则》，《本土法学杂志》２０００年第７期。 [ ...
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发包的林地使用权抵押的，最长不得超过70年。第七条 抵押森林资源资产的登记工作由县级以上地方人民政府林业主管部门的资源管理部门负责初审，资产管理部门负责办理登记 的，双方应当在抵押合同期满之前1个月内，向原登记机关申请办理续期登记。抵押权人在提供抵押人未履行合同义务有效证明的情况下，也可以单方向原登记 ...
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普遍建立之后，需要逐步实现对农村土地承包经营权的普遍登记，对于历史上已经设定的农村土地承包经营权而未登记的土地承包经营权，需要限制其转让，建立起不 相关的一个法律问题是通过家庭承包方式获得的承包经营权可否抵押的问题。考虑到抵押权的设定和执行完全有可能导致农民土地承包经营权的丧失，我国现行立法一直采行 ...
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抵押权的追及效力仍未具明文。在此法律背景下，抵押权人维护自身权利则需诉诸抵押权的对抗效力，依赖抵押登记的公示作用，对抗抵押物的受让人。[ ．北京：中国人民大学出版社，2007． [10]罗思荣，梅瑞琦．我国一般抵押权的体系构建以抵押物转让的效力考察为视角[J]．杭州师范大学学报(社会科学版)，2008 ...
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