，从立法赋予的区分所有权人协会的功能和权利来看，完全可以推论出其具有公司人格。 [12]在美国，业主团体被称为业主协会，每一个共同利益社区（CIC）都 。例如，根据《物权法》第76条的规定，应当由业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，以及改建、重建建筑物及其附属设施等事项，这些决定的实施 ...
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服务。我们甚至可以说，在运用技防提供服务方面，保安公司并不占主流，相反，非保安公司的其他企业、物业小区等“反客为主”，构成了当前安全技术防范报警服务业 公司长期处于公安机关的垄断经营之下，行政管理色彩浓厚。针对保安服务公司的管理问题，各地也不断在改革、创新，从公安部到地方也制定了一些规范性文件、地方性 ...
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个人信息并进行消费欺诈等问题。刑事附带民事公益诉讼案件涉及通过技术软件、物业服务等不同手段非法获取并交易个人信息问题，除了依法打击行为人侵犯公民个人信息 被告人提起上诉，二审判决维持原判。为促进源头治理，宝山区院将案件中某公司天猫旗舰店涉嫌违法的线索移送有管辖权的广东省广州市白云区人民检察院（以下简称 ...
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要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 (5)“售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理 方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按 ...
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合同法》第四百二十四条 基本案情 原告上海中原物业 顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意 其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合 同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人 ...
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的风景线。[1]而造成诉讼爆炸的重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题， ，为了防止小额诉讼程序变为一 些向一般市民发放货款、贩卖货物的金融企业或者公司向一般市民催讨债务的工具，该法规定，当事人在一年内向同一简易法院申请小额 ...
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重组、破产等诉讼活动；发展和壮大第三产业也会引发旅游、金融保险、房地产、物业等行业的矛盾纠纷；在推进城镇化进程中统筹城乡发展，必将进一步加大土地征收、 为具有区域特色的创新型中小企业发展提供个性化司法服务和保障，并针对传统家族企业的实际，通过司法适度介入，推进公司治理结构完善和管理模式升级。 8．切实 ...
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，影响了社区法制建设和社区犯罪防控体系的有效性。居民委员会与居委会党支部、物业公司、业主委员会之间的关系一直是城市社区管理和建设中的老大难问题，也是 》,优化整合社区建设项目和资源,循序渐进地办好与居民利益和生活质量息息相关的社区服务、资信、科技、卫生、文化、教育等公共事务与公益事业; 开展多种形式的 ...
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的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出 注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权债务是不 ...
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地下室确认房屋所有权的案件，一般都是由小区业主委员会将提供物业服务的物业公司告上法庭，认为物业公司利用属于全体业主共有的地下室进行经营，收益却不知去向， 行为侵犯了全体业主合法的财产收益，要求确认小区地下室的产权属于全体业主所有，物业公司应当停止经营行为，并将地下室的产权移交给全体业主，并赔偿相应的 ...
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