应当包括物上请求权。这样看来,物上请求权应该是适用消灭时效的,但是我们应该看到的是德国民法典所规定的普通诉讼时效为30年,这一期间恰恰与不动产所有权的取得时效 以及A的过错进行举证。增加了B的责任,对B来说极不公平。 本文认为支配与责任区分说更具有合法性和合理性。该说认为物上请求权由物权人行使,而对方 ...
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关系是较之平面相邻关系更复杂、更重要的一类相邻关系,且有区别于一般平面相邻关系的显著特征。 (二)建筑物的区分所有权 刚才我们已经说到,相邻关系是对不动产 相邻关系的规定尚很不完善,需要加以具体化和明确化。 在本文最后,就我自己的一些思考,提出几种立法模式,权当对该问题研究的一个总结,不怕见笑于大方之 ...
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公序良俗原则、尊重人权原则、权力不得滥用原则、尽合理注意原则等。这样,有利于我们解决诸如看守人员打骂犯人、警察侮辱被讯问人等职务侵权行为,因从表面上看对 并造成特定第三人损失,该公务员作为或不作为行为即构成行政侵权行为,它与损害结果之间就存在因果关系,例如,在法国有一个城市的某道路交通十分拥挤,许多人 ...
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人物才有可能当选议员,他们对国会缺乏信心,认为宪法只是一个贵族式文件的心脏,虽然其标榜“我们人民”,但其批准过程却远不如《邦联条例》和各州宪那样民主;那些 与豁免条款。[22]这就是说,约束各州的第十四条修正案不包括《权利法案》,只包括该条当中的特权与豁免条款,只有它们对州才有拘束力。但是,在其后的 ...
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刚进入的新人吃了苦头 现在市场上有一些人利用其它渠道注册皮包公司,对外宣称是该部影片的联合出品方,有该不电影授权的份额对外张让,而且他们准备的还很 里面的规章制度。当然,公司账户与直接生产公司无关。生产公司和联合出品公司是完全不同的概念。所以,我们的投资者要想保证自己的投资和收益,就应该选择正规的渠道 ...
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图,又跟你吹嘘他投资电影赚了几套房子。其实一部电影的投资成本是非常模糊和不透明的,对于普通投资者难以查证,因此里面有很大的文章可以做,而你自己却很难知道 ,想猫眼,淘票票,票房数据公开透明,我们随时可查 。 第四:跟电影的出品方签订正规的纸质合同,抬头一定是该电影的备案方或者出品方,跟合同章必须一致, ...
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上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准 文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。此外,在审查时, ...
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不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,通常情况下将合同中没有约定或 申请到的贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。因此,可以在补充协议中约定产证 ...
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的父母一方可能出于种种原因会把登记在孩子名下的房子卖掉,这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么,这种房屋买卖合同是否有效?未成年人、限制民事 的父母作为其法定代理人,有权代理未成年人出售该房屋(此种代理属于法定代理,不需要未成年人的委托)。当然,未成年人的父母有代理权并不代表其代理未成年人出售房屋的 ...
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认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务,属于以合法形式掩盖非法目的的违法行为,该约定无效,法院有权责令或强制这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此,假 作为夫妻共同财产进行分割。比如在婚姻关系期间所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的,也不管房屋产权证是谁的名字,如无特别约定,都属于夫妻共同财产。 ...
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