，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元 购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。（五）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值， ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 一审以受贿罪判处被告人潘玉梅死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产的刑事判决。 裁判理由 法院生效裁判认为：关于被告人潘玉梅、陈宁 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 一审以受贿罪判处被告人潘玉梅死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产的刑事判决。 裁判理由 法院生效裁判认为：关于被告人潘玉梅、陈宁 ...
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合同的效力 案例编号：屋买卖合同的效力指导001 联建一方法未办理房屋所有权更加手续情况下与他人签订的购房合同效力的认定吉林省外贸公司诉工行长春市分行基建公司 由原具有管辖权的法院审判的案件，指定由其认为适宜审判的法院管辖。 三是案例指导的方式。建立和完善案例指导制度，重视指导性案例在统一法律适用标准 ...
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而夫妻间的财产约定，对外不具有法律效力。 事实上，婚姻法对第三人利益的保护是有一套完整措施的，具体体现在以下几个方面：第一，离婚时，原为夫妻共同 共同财产偿还贷款的，房屋产权不发生转移 如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同，缴纳首付款，并以个人的名义向银行贷款，办理了按揭手续，并将房屋产权证书抵押给 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 核准一审以受贿罪判处被告人潘玉梅死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产的刑事判决。裁判理由法院生效裁判认为：关于被告人潘玉梅、陈宁 ...
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，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、还贷账户还款明细等书面证据； (4)若购房款出资来源涉及一方婚前个人财产或婚后的个人财产，律师可收集出资 赔偿纠纷证据收集 74·1根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》第30条第1款第2项的规定在离婚后提起损害赔偿纠纷的 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 核准一审以受贿罪判处被告人潘玉梅死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产的刑事判决。裁判理由法院生效裁判认为：关于被告人潘玉梅、陈宁 ...
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示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体 的增值应属于法定孳息，原则上应归属于物的所有人或其它合法权利人，即一个人婚前财产的孳息不应转化为夫妻共同财产。但是，如果孳息的取得离不开 ...
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完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，因此离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对 规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的 ...
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