的某个项目,在销售过程中存在将商品房销售给不具备购房资格的购房人,尽管合肥市房管局多次要求公司按规定尽快退款,但是该公司一直拒不整改;合肥京商融合置地 合力,制定强有力的管控措施,而不是相互推诿、不作为。 现有的房地产管理相关法律法规,对开发企业擅自违约和不诚信行为缺乏有力的处罚措施,违法违约成本较低 ...
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管费用55188.8元。函件中要求业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律法规和协议约定，追究违约责任（包括但不限于按照每日1%计算逾期付费滞纳金）。” 年房主购房时签订的前期物业服务合同，其中便写有：如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。违约金过高 ...
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因涉案房屋非卖家唯一住房，按照新规规定，过户要缴纳20%近十万的个人所得税。买房人认为卖房人不协助办理过户手续，导致“购房成本”增加，诉至法院，要求对方承担 他曾多次与李女士联系、协商，无果后决定“走法律程序”。他要求法院判令被告协助办理过户手续、支付违约金1万元及承担“国五条”北京细则实施导致增加的 ...
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这个法律概念。其理由是国家宏观调控，银行贷款政策与他们购房时发生了变化，他们因为购买了多套房屋而无法获得这些房屋的贷款，因此无法履约。而银行政策 ，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金；当然也可以要求购房者继续履行合同。2、无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”。法律意义上的不可抗力是指不能预见也 ...
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其主张者首先认为禁止跳单条款并非无效，条件拟制成就的规定在居间合同无适用余地。然后提出应就跳单行为的法律后果作类型化处理：（1）委托人与第三人私下 45条第2款）自然可以支持报酬请求权，[15]而本案中按成交价1％计算的违约金所追求的也不过如此。画蛇添足往往还会在意想不到的地方滋生不便。例如，买方利用 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖 合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖 订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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、设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。 另外，需要注意： 1、核实卖方的身份。 责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 2.7合同生效条款:双方在此约定 ...
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业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼中去 民法通则第115条及合同法第97条的规定，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。如果合同解除守约方无权要求支付违约金的话，会造成对违约方有利，守约 ...
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的上家的。被告经努力无法让原房主迁出户口，主张赔偿承诺无法履行，相应的违约金条款应认定为无效。房屋的原所有权人正在东城区人民法院起诉本案被告，要求确认房屋买卖 网签存量房屋交易合同与纸签的房屋买卖协议不一致的情况，一些交易双方甚至约定纸签协议效力优先于网签协议的效力。法律对此没有作出详细规定。这种做法 ...
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