使保证人在代为清偿债务后，可以取得一种实在的求偿权，这种求偿权应是有抵押物、质押物等具体指向的。所以，反担保是保障担保人将来承担责任后，对债务人的追偿 能确认，也不能披露或有资产。「例」H公司于2003年5月为W公司向银行贷款2 000 000元提供了债务担保，期限为2年，年利率为6％。为防范担保风险 ...
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问题就是那些不动产登记机关本身就是行政管理机关， 他们手中握有行政管理权。因此我们看到一些地方的规定， 如必须对抵押物的价值进行评估， 按照评估的价值收取登记费。那企业为什么要设立抵押权呢， 是因为企业没有钱， 要向银行贷款。结果贷款还没到手， 你登记机关就要收他几万十 ...
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而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。 （执笔人：杨永清） 索引：《民事审判指导与参考》（第42辑） 的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定，此 ...
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，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第42辑）第 的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定，此 ...
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不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。(执笔人：杨永清)索引：《民事审判指导与参考》(第42辑)第148- 合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定， ...
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为由申请办理抵押注销登记。柳州市房产局经过审核，决定注销。随后，海隆公司向华商银行贷款，且与该行一起到房产局就同一栋房产再次办理了房产抵押登记。一年以后 登记的行为没有法律依据；恢复登记实质上是重新登记，房产局在办理时未对该抵押物是否存在重复抵押的情况进行审查就予以登记是错误的。 其实，恢复抵押登记虽 ...
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。《中华人民共和国担保法》以及《担保法》司法解释规定，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，否则无效。本案中，被上诉人所购买的挖掘机已经抵押给光大 是900多万、9000多万，货款退了以后抵押人人间蒸发不偿还光大银行贷款，那光大银行的损失谁来负责，谁来承担这个责任？所以，一审遗漏了诉讼主体 ...
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抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为抵押物向银行贷款，按照抵押权的性质成立在先的银行贷款抵押权应优先于承包人的抵押权受偿，这对承包人债权的实现显然不利。[4]然而，反对学者这些担心已经由台湾地区立法规范予以消解，台湾地区民法债编 ...
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企业破产，安置职工费用从破产企业土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足支付的，从处置无抵押财产、 。 在破产法实施初期，由于社会配套制度不健全，待破产企业过多，历史上形成的银行贷款损失难以消化，失业职工的救济与再就业解决困难，以适当的政府行政干预 ...
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，还是不管《立法法》直接适用某条法律规则。 下面是一个真实的案件。深圳A公司1997年以其物业为抵押向银行贷款，第二年该公司又将其部分物业租赁给B公司，第三年因A公司还不起银行贷款，抵押物被拍卖给C公司。与三年之前相比，市场租金已经涨了许多，且C公司想收回物业，就要清B ...
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