）：商品房买卖合同订立后，未通知买受人而进行抵押、卖给其他人的，买受人可以解约、返还房款、要求所交房款一倍的赔偿。 第9条（强调的是缔约 的意思自治和合同目的，参照相类似的有名合同进行处理，否则按照合同总则的原则规定予以处理。 十二、规定了与担保等有关纠纷的处理原则。 23-27条，详细规定了商品房 ...
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，遂追加二、三子为共同被告。经法庭审理并征求原告意见，法庭判决：玉泉由二、三子负责照顾，长子则每月出赡养费60元。此后，长子除按时交付（经第三 和劝说之后，法律的原则已经显现，并且渗入到当事人自愿接受的调解当中。[39]在关于本案的评析意见中，最高法院的一名法官明确指出，原审法院对该案的处理，很重要的 ...
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拘束。[2]县官在处理民事纠纷过程中经常性地运用了情理法的处理方式，滋贺先生把这种方式称为教谕式的调停。在另一篇论文里，滋贺先生详细分析了清代判词的情、理 ，同为判案的规范基准，法为官府所持，乃有司之职分，百姓原则上无缘置喙，但作为补充性的规范基准，情则是以民众意见为本位，与所谓公论近似，又随民众生活 ...
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的赔偿责任成为一般侵权责任，我认为这样规定不适当。 二十、一般动产物权变动的特殊规则 我在前面讲物权公示原则时已经讲到，特殊动产物权变动以登记为公示方法 占有，要继续占有就不要出卖。为什么一方面要出卖，另一方面又要继续占有？这是针对融资租赁的一种特殊形式：卖出租回，或称回租。 假设某个企业急需一笔生产 ...
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为合伙实为借贷因为出面经营都为实际出资人，只能按照合伙契约处理。第二种合作建房形式是以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，按照约定将开发商应分得的 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法》第16条第1款 ...
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车位、车库的权利归属未作补缺性规定不会影响到《物权法》实施后相应纠纷的处理 （每个交易都对车位、车库权利归属作了约定），但对于《物权法》实施前广泛存在 不能成为专有部分，而应解为共有部分。第三，屋顶平台原则上不能单独登记，缺乏法律上的独立性。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》和建设部、 ...
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的性质不得转让；（二）按照当事人的约定不得转让；（三）依照法律不得转让；同时，第81条进一步规定了债权转让对债务人生效的要件，即通知债务人原则，依此规定， 抵押证券的发行和交易、抵押贷款证券化交易的会计处理和税收征收等几个过程的法律问题。在每一过程中都应当有相应的法律、法规或规章予以保证，其所涉及的 ...
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舆论的监督作用。在“人民法院五年改革纲要”第6条就指出：“以落实公开审判原则为主要内容，进一步深化审判方式改革；”九届人大四次会议上，肖扬院长所作的 时，没有将驻法使馆领事司、安徽省委宣传部列为共同被告；一、二审时都降低诉讼请求，提出调解方案-就可以证实我们希望本案的处理不仅是：合理合法，更重要的是 ...
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先买权制度，但是这些规定都过于原则，实践性较差。我国未来民法典对先买权制度作何取舍和规定，都有待于进一步论证和反思。 一项法律制度的确立，必反映立法者对该制度 保护土地所有人的特权利益。中国古代法上所谓：应典卖倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问车邻的规定，无非是为维护封建家庭宗法制度而设。德国民法典将 ...
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移转合意，以继续利用标的物，或者降低同时履行之风险，或者“一物二卖”获得更好利润等（“一物二卖”符合商业道德，非如学者所断言，必与多数国民公平观念相悖 的行为（目的和结果违法）等等。对于法律行为中一方的目的违法的情形（如以杀人为目的而购买刀具），一般处理原则是：如违法目的为相对方所明知，行为无效。而 ...
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