，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第55条规定：已经设定抵押的 、法院在执行中，对预售合同备案登记进行审查时，应严格审查预售合同和付款凭据，对存有疑点的备案登记申请，应通知房地产开发商、购房人、申请人由合议庭组织 ...
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的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 多问题，需要有一个过程，宜逐步推进；当前急需解决的是不动产登记的统一，而某些动产物权和权利物权的统一登记问题可留待将来解决；《物权法》不宜对登记 ...
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：本办法所称的典当，是指当户将其动产、财产权利凭证作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定的期限内交付当 足够大，于同一标的上出现一物保数债的局面是可以的。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第79条之规定，也是允许在同一 ...
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你的权利吗？你讲订合同没必要设置抵押、抵押不必要登记，欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二 里探讨的意思表示，一般只有二三百字。这种情况和西方国家对于这一问题的探讨形成明显的差别。我国立法在这里的问题，原因已经在上面谈过。第四个问题，是我们民法 ...
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房屋后，如不再申请宅基地将不受本条文的限制。 1999 年国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确禁止城市居民购买农村住宅。 2004 年 身份应只允许个人以居住目的购买，禁止开发商以房地产开发为目的进驻农村。城市居民在城市没有以所有权为基础的住所时，才可购买，且一户只能购买一 ...
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购房人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的 可以通知方式，也可以通过诉讼方式，通常由当事人向相对方发出书面解除通知，如对方提出异议，则合同解除。如双方对合同解除存在异议，可进行协商，协商不成， ...
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签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提。裁判要旨: 本案原告所诉“网 ...
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签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提。裁判要旨: 本案原告所诉“网 ...
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签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提裁判要旨：本案原告所诉“网签 ...
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，根据《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发〈房屋权属证书印制管理办法〉的通知》规定，房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并 赠人,赠与关系才能成立。不动产经过房屋登记即为已实际交付履行。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定， ...
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